Τα στεγαστικά δάνεια θα είναι και την επόμενη χρονιά ένα από τα μεγάλα στοιχήματα του ελληνικού τραπεζικού συστήματος. Η πιστωτική επέκταση υποστηρίχθηκε σε μεγάλο βαθμό από το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2» το 2025 θα συνεχίζει και το 2026 μετά την παράταση της προθεσμίας υποβολής των αιτήσεων μέχρι τις 31 Μαϊου 2026, δηλαδή για πέντε μήνες και τη διεύρυνση των κριτηρίων.
Το μεγάλο πρόβλημα για τους υποψήφιους αγοραστές/δανειολήπτες και κατ’ επέκταση και για τις τράπεζες, είναι οι υψηλές τιμές των ακινήτων και η έλλειψη οικιστικών ακινήτων που αποτελούν τους κύριους λόγους που η προσιτή κατοικία ανήκει στο …παρελθόν.
Από την άλλη πλευρά προγράμματα/κίνητρα για το άνοιγμα «κλειστών» ακινήτων χρειάζονται χρόνο για να ωριμάσουν ώστε να αντιστρέψουν την κατάσταση.
Η μάχη των τραπεζών για θετικούς ρυθμούς
Παρ’ όλα αυτά οι τράπεζες θα δώσουν μάχη για να πετύχουν θετικό ρυθμό ανάπτυξης των στεγαστικών τους χαρτοφυλακίων με τα δημοσιευμένα στοιχεία του 9μήνου να είναι ενθαρρυντικά.
Σύμφωνα με τις εκτιμήσεις το 2025 θα κλείσει στα 2,4-2,5 δισ. ευρώ, εκ των οποίων τα 750 εκατ. ευρώ αφορούν εκταμιεύσεις του προγράμματος «Σπίτι μου 2». Θα είναι η πρώτη χρονιά μετά από πολλά χρόνια που η στεγαστική πίστη θα σπάσει το φράγμα των 2 δισ. ευρώ.
Σημειώνεται ότι την περίοδο Ιανουάριος – Οκτώβριος 2025 η αξία των νέων συμβάσεων στεγαστικών ήταν 1,63 δισ. ευρώ αυξημένες κατά 31% (512 εκατ. ευρώ) σε σχέση με το δεκάμηνο του 2024. Η καθαρή ροή χρηματοδοτήσεων είναι οριακά θετική, στα 24 εκατ. ευρώ έναντι αρνητικής μεταβολής κατά 720 εκατ. ευρώ την αντίστοιχη περίοδο του 2024.
Σημαντική μεταστροφή στην Πειραιώς
Η Πειραιώς είδε στο 9μηνο να «γυρίζει» η κατάσταση καθώς πέτυχε καθαρή πιστωτική επέκταση 45 εκατ. ευρώ μετά από 15 χρόνια που οι αποπληρωμές ήταν περισσότερες από τις εκταμιεύσεις και αρνητικό πρόσημο στην στεγαστική πίστη. Είναι χαρακτηριστικό ότι στο «Σπίτι 25» - το προϊόν της τράπεζας που απευθύνεται κατά κύριο λόγο σε όσους βρίσκονται εκτός της περιμέτρου του «Σπίτι μου 2» - σε διάστημα τριών μηνών συγκέντρωση 930 αιτήσεις συνολικού ύψους περίπου 120 εκατ. ευρώ, όπως είχε υπογραμμίσει ο CEO της Πειραιώς Χρήστος Μεγάλου και στην πρόσφατη έκταση γενική συνέλευση των μετόχων τόνισε ότι «από τις αρχές Οκτωβρίου είμαστε στα +€80εκ καθαρή πιστωτική επέκταση στα στεγαστικά, ενώ η χρονιά αναμένεται να προσεγγίσει σε στεγαστική νέα παραγωγή τα 700 εκατ ευρώ.»
→ Διαβάστε επίσης: Δάνεια σε ελβετικό φράγκο: Αντίστροφη μέτρηση για τη λύση του γρίφου
Η πρόοδος του προγράμματος «Σπίτι μου 2»
Σε ότι αφορά το πρόγραμμα «Σπίτι μου 2», μέχρι το τέλος Νοεμβρίου οι τράπεζες είχαν δώσει προέγκριση σε 6.200 αιτήματα συνολικού ύψους 3,9 δισ. ευρώ και η ΕΑΤ είχε δώσει την τελική έγκριση εκταμίευσης 11.000 δανείων συνολικού ύψους 1,28 δισ. ευρώ.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
