Σε τροχιά υλοποίησης εισέρχεται η μεγάλη αστική ανάπλαση του πρώην εργοστασίου ΦΙΞ στη δυτική Θεσσαλονίκη, καθώς τρεις ισχυροί παίκτες της ελληνικής αγοράς, η Dimand, η ΜΕΤΚΑ (τεχνική εταιρεία του ομίλου Metlen) και η Elvial, ενώνουν δυνάμεις για ένα project που θα αλλάξει τον επενδυτικό χάρτη της πόλης.
Η Dimand, που απέκτησε το ακίνητο το 2022, σχεδιάζει μαζί με την Elvial μια επένδυση ύψους 180 εκατ. ευρώ, η οποία περιλαμβάνει τη δημιουργία συγκροτήματος μεικτών χρήσεων με κατοικίες, ξενοδοχείο, γραφεία, χώρους πολιτισμού και άθλησης, καθώς και εμπορικές δραστηριότητες. Η ΜΕΤΚΑ βρίσκεται ήδη σε προχωρημένες συζητήσεις για την ανάληψη της εργολαβίας του έργου, σύμφωνα με όσα δήλωσε ο αντιπρόεδρος και CEO της ΜΕΤΚΑ, Ντίνος Μπενρουμπή, στο Athens Riviera Summit 2025.
Ο ίδιος τόνισε ότι η ΜΕΤΚΑ έχει δώσει ιδιαίτερη έμφαση στην ανάπτυξη ιδιωτικών έργων υψηλών προδιαγραφών, με το ΦΙΞ να αποτελεί μέρος μιας σειράς στρατηγικών παρεμβάσεων που ενισχύουν το αποτύπωμα της εταιρείας σε μεγάλες επενδύσεις real estate, τουρισμού και logistics.
«Σε μια εταιρεία του μεγέθους μας, τουλάχιστον το ένα τρίτο του ανεκτέλεστου πρέπει να προέρχεται από ιδιωτικά έργα. Στο ΦΙΞ, όπως και σε άλλα έργα, μας ενδιαφέρει όχι η ποσότητα, αλλά η ποιότητα, η έγκαιρη υλοποίηση και το θετικό περιθώριο κέρδους», ανέφερε χαρακτηριστικά ο κ. Μπενρουμπή.
Το αποτύπωμα του έργου ΦΙΞ και οι σχεδιασμοί της Dimand
Η ανάπλαση θα αξιοποιήσει πλήρως το οικόπεδο των 25 στρεμμάτων, με την ανάπτυξη να περιλαμβάνει περίπου 100 διαμερίσματα, ξενοδοχειακή μονάδα 300 κλινών, χώρους εστίασης και πολιτιστικές υποδομές. Τρία ιστορικά κτήρια του πρώην εργοστασίου θα αποκατασταθούν και θα επαναχρησιμοποιηθούν, ενώ δύο νέοι κτιριακοί όγκοι θα κατασκευαστούν με περιβαλλοντικά πρότυπα LEED GOLD, βάσει μελέτης του διεθνούς αρχιτεκτονικού γραφείου Norman Foster.
Σημαντικό μέρος της συνολικής επιφάνειας, περίπου 17.000 τ.μ., έχει ήδη αγοραστεί από το Υπουργείο Πολιτισμού έναντι 8,2 εκατ. ευρω, με στόχο να στεγάσει την Κρατική Ορχήστρα Θεσσαλονίκης, δίνοντας στο έργο και έναν έντονο πολιτιστικό χαρακτήρα. Η χρηματοδότηση της επένδυσης έχει εξασφαλιστεί αποκλειστικά από την Τράπεζα Πειραιώς, στο πλαίσιο συμφωνίας με τη Dimand.
Μάλιστα, η εταιρεία προγραμματίζει επίσημη παρουσίαση του έργου στη Θεσσαλονίκη στα μέσα Νοεμβρίου, όπου θα αποκαλυφθούν όλες οι λεπτομέρειες και τα επόμενα βήματα για την έναρξη κατασκευής.
Η ολοκλήρωση του project αναμένεται στο τέλος του 2027 με αρχές 2028, με τις διαδικασίες να βρίσκονται σε πλήρη ευθυγράμμιση με τα καθορισμένα χρονοδιαγράμματα. Το επενδυτικό ενδιαφέρον είναι ήδη έντονο, με εκπροσώπους της αγοράς να εκτιμούν ότι το ΦΙΞ μπορεί να λειτουργήσει ως καταλύτης αστικής αναζωογόνησης για τη Δυτική Θεσσαλονίκη.
Η στρατηγική της ΜΕΤΚΑ στον ιδιωτικό τομέα – Στο στόχαστρο μεγάλα έργα φιλοξενίας
Το έργο του ΦΙΞ έρχεται να προστεθεί σε ένα εντυπωσιακό χαρτοφυλάκιο ιδιωτικών έργων που υλοποιεί η ΜΕΤΚΑ, με αιχμή του δόρατος τη συνεργασία με τον όμιλο Sani/Ikos, όπου πρόσφατα ανέλαβε την πλήρη ανακατασκευή τριών εμβληματικών ξενοδοχειακών μονάδων στη Χαλκιδική: Pallini Beach, Theophano Imperial Palace και Athos Palace. Η επένδυση ύψους 400 εκατ. ευρώ προβλέπει την επαναλειτουργία τους τον Απρίλιο του 2029, με συνολική δυναμικότητα 750 δωματίων, σουιτών και βιλών.
Παράλληλα, η ΜΕΤΚΑ έχει ήδη ολοκληρώσει το Ikos Kissamos στα Χανιά, ενώ συμμετέχει σε έργα-ορόσημο, όπως η Riviera Galleria στο Ελληνικό, οι πρόδρομες εργασίες στο συγκρότημα Voria στο Μαρούσι, καθώς και η επέκταση του προβλήτα 6 στο λιμάνι της Θεσσαλονίκης.
Σύμφωνα με τον κ. Μπενρουμπή, τα οικονομικά μεγέθη της ΜΕΤΚΑ επιβεβαιώνουν τη δυναμική στρατηγική της: το ανεκτέλεστο φτάνει τα 2 δισ. ευρώ, ενώ μόνο το πρώτο εξάμηνο του 2025, τα έσοδα άγγιξαν τα 212 εκατ. ευρώ (+160% σε σχέση με το αντίστοιχο διάστημα του 2024), και τα EBITDA διαμορφώθηκαν στα 31 εκατ. ευρώ (+155%).
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
