Ενα από τα πιο αναγνωρίσιμα βιομηχανικά τοπόσημα της Θεσσαλονίκης, το παλιό συγκρότημα της ζυθοποιίας Fix, αλλάζει οριστικά όψη, με τις εργασίες να ξεκινούν το πρώτο τρίμηνο του 2026, ένα έργο ύψους 154 εκατ. ευρώ της Dimand.
Τη στιγμή που ξεκινά η ανάπλαση του ιστορικού συγκροτήματος, έργο που θα μεταμορφώσει ολόκληρη την είσοδο της πόλης, ο διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας, Δημήτρης Ανδριόπουλος, προανήγγειλε ότι η Dimand βρίσκεται ήδη σε συζητήσεις για ένα ακόμη ακίνητο, μόλις λίγα μέτρα απόσταση από τα υπάρχοντα έργα. Το νέο αυτό πρότζεκτ θα έχει μικτή χρήση, γραφεία και κατοικίες με κοινωνικό χαρακτήρα, προσιτές για ανθρώπους που δυσκολεύονται να βρουν σπίτι στο κέντρο της πόλης.
Μετά το HUB26 και το νέο κτίριο της Παρευξείνιας Τράπεζας, η Dimand συνεχίζει την παρουσία της στη Δυτική Θεσσαλονίκη με ακόμη μία επένδυση. «Ήρθαμε το 2017 με ορίζοντα 10-15 χρόνων και τελικά συνεχίζουμε να επενδύουμε εδώ. Τότε όλοι μας έλεγαν "είστε τρελοί που πάτε στη Δυτική Θεσσαλονίκη;" Και τελικά φέραμε την αγορά εδώ», τόνισε ο κ. Ανδριόπουλος, διευθύνων σύμβουλος της εταιρείας.
Τι θα περιλαμβάνει η ανάπλαση του Fix
Πρόκειται για ένα έργο συνολικής έκτασης περίπου 24.500 τ.μ., που θα συνδυάζει την αποκατάσταση των τριών διατηρητέων κτιρίων με την ανέγερση δύο νέων.
Στο πλαίσιο της ανάπλασης θα φιλοξενηθούν κατοικίες, ξενοδοχείο, εμπορικοί και πολιτιστικοί χώροι, εστιατόρια και café,. Τα τρία διατηρητέα κτίρια θα αποκτήσουν νέες χρήσεις, ένα θα μετατραπεί σε boutique hotel με περίπου 40 δωμάτια και χώρους ευεξίας, ένα άλλο θα στεγάσει εργαστήρια για τεχνίτες και μικρές αίθουσες εκθέσεων, ενώ το τρίτο θα φιλοξενήσει το MOMus – Μουσείο Μοντέρνας Τέχνης και τη Συλλογή Κωστάκη. Τα δύο νέα κτίρια θα περιλαμβάνουν κατοικίες και καταστήματα, ενώ το ένα θα λειτουργεί ως ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών με πιστοποίηση LEED GOLD, και θα συνδεθούν με κοινά υπόγεια για στάθμευση.
Σύμφωνα με τον διευθύνων σύμβουλο της Dimand, Δημήτρη Ανδριόπουλο, το έργο σέβεται πλήρως την αρχιτεκτονική κληρονομιά των κτιρίων: «Κάναμε λεπτομερή μελέτη των διατηρητέων για να αξιολογήσουμε τη στατική τους επάρκεια και την κατάσταση των υλικών. Στοιχεία όπως οι σωληνώσεις θα διατηρηθούν και θα αναδειχθούν», εξήγησε, προσθέτοντας ότι στόχος είναι η νέα δόμηση να ενισχύσει το ιστορικό τοπόσημο.
Το συγκρότημα θα αφήνει στο κοινό το 60% της έκτασης ως ελεύθερο χώρο, περίπου 15 στρέμματα, δημιουργώντας μια νέα «πλατεία Αριστοτέλους» στη δυτική πλευρά της πόλης. Το σχέδιο, που υπογράφει το διεθνούς φήμης γραφείο Foster + Partners, προβλέπει επίσης τη σύνδεση με το HUB26 μέσω πεζογέφυρας, ενώ η κυκλοφορία των οχημάτων θα διαμορφωθεί με έναν μικρό κόμβο, ήδη θεσμοθετημένο.
Οι μελέτες του έργου αναμένεται να ολοκληρωθούν μέσα στους επόμενους 18 μήνες, με ορίζοντα πλήρους ολοκλήρωσης φάσεων έως τις αρχές του 2028, σηματοδοτώντας την έναρξη μιας νέας εποχής για την περιοχή, που συνδυάζει πολιτισμό, κοινωνικό χαρακτήρα και σύγχρονη επιχειρηματικότητα.
HUB 26 και Παρευξείνια Τράπεζα
Η Dimand έχει ήδη σημαδέψει τη δυτική είσοδο της Θεσσαλονίκης με δύο μεγάλα έργα:
Το HUB 26
Ακριβώς απέναντι από το Fix, το HUB 26 ήταν το έργο που άνοιξε τον δρόμο για την ανάπτυξη στην περιοχή. Ένα σύγχρονο συγκρότημα γραφείων όπου σήμερα εργάζονται πάνω από 2.000 άνθρωποι, στεγάζοντας εταιρείες όπως η Πειραιώς, η Alpha Bank, η Coca-Cola και η TaskUs.
Το χρώμα της τερακότας και οι όψεις από τούβλο δεν είναι τυχαία· συνδέουν το συγκρότημα με το βιομηχανικό παρελθόν της περιοχής.
Τα νέα γραφεία της Παρευξείνιας Τράπεζας
Ένα ακόμη αυτόνομο, πράσινο κτίριο, εντός του HUB26, που ολοκληρώνει την αναγέννηση της λεωφόρου 26ης Οκτωβρίου. Η Dimand αγόρασε ολόκληρη την πρόσοψη, κάτι που, όπως παραδέχονται τα στελέχη της, είχε και συμβολική σημασία.
Γιατί ποντάρει η Dimand στη Δυτική Θεσσαλονίκη
Ο Δημήτρης Ανδριόπουλος περιέγραψε, σε ξενάγηση σε δημοσιογράφους, τη δυτική είσοδο ως το τελευταίο μεγάλο «ανοιχτό» πεδίο της Θεσσαλονίκης για νέες επενδύσεις.
Σε ακτίνα 500 μέτρων έως ενός χιλιομέτρου, γύρω από το Fix και το HUB 26, «θα συμβούν πάρα πολλά τα επόμενα χρόνια», όπως είπε χαρακτηριστικά.
Στόχος της εταιρείας είναι τα τρία έργα να λειτουργούν ως ένα ενιαίο σύνολο. Μάλιστα, έχει ήδη προβλεφθεί πεζογέφυρα που θα ενώνει το Fix με το HUB 26, ενώ εξετάζεται και η πεζοδρόμηση γύρω δρόμων ώστε η περιοχή να αποκτήσει νέο χαρακτήρα.
Το νέο τρίτο έργο
Για το νέο ακίνητο που εξετάζει η Dimand, ο CEO δεν έδωσε λεπτομέρειες, αλλά όπως είπε: Θα είναι αρκετά μεγάλο για να φιλοξενήσει τόσο γραφεία όσο και κατοικίες, Θα απευθύνεται και σε κόσμο που αναζητά προσιτή στέγη και θα βρίσκεται σε ακτίνα 100 μέτρα από τα ήδη ανεπτυγμένα projects.
Με αυτό, η περιοχή αποκτά μια «τριλογία» επενδύσεων που αγγίζουν συνολικά τα 70.000 τ.μ. δόμησης, που όπως σημείωσε ο κ. Ανδριόπουλος, είναι τεράστια για τα δεδομένα της Θεσσαλονίκης, μεγαλύτερη ακόμη και από εμβληματικά έργα όπως ο Πύργος του Πειραιά.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
