Ο Αμάνθιο Ορτέγα, ο άνθρωπος πίσω από τη Zara και την αυτοκρατορία της Inditex, επεκτείνει δυναμικά την παρουσία του στον κόσμο του real estate, ακολουθώντας τη στρατηγική μεγάλων fashion ομίλων όπως η Kering και η LVMH. Η στροφή κορυφαίων ονομάτων της μόδας προς τα ακίνητα και τη φιλοξενία ενισχύει τον δεσμό μεταξύ πολυτέλειας και επενδυτικής διορατικότητας — και ο Ορτέγα δείχνει να ηγείται πλέον και σε αυτό το πεδίο.
Ο πλουσιότερος άνθρωπος της Ισπανίας, κι ένας από τους πιο εύποτους στον κόσμο (με περιουσία 124 δισ. δολάρια το 2025 σύμφωνα με το Forbes) προχώρησε στην αγορά του πολυτελούς ξενοδοχείου Hôtel Banke στο Παρίσι, καταβάλλοντας το ποσό των 97 εκατομμυρίων ευρώ (ή 113 εκατ. δολάρια). Πρόκειται για τη δεύτερη μεγάλη επένδυσή του στον γαλλικό χώρο ακινήτων μέσα στο 2025.
Το Hôtel Banke, που βρίσκεται κοντά στην Όπερα Γκαρνιέ και στεγάζεται σε ιστορικό κτίριο πρώην τράπεζας, αποτελεί πεντάστερο ξενοδοχείο υψηλών προδιαγραφών και εντάσσεται πλήρως στη στρατηγική του 89χρονου Ορτέγα για την ενίσχυση του χαρτοφυλακίου του σε ακίνητα υπεραξίας.
Η επένδυση έγινε μέσω του family office Pontegadea Inversiones, το οποίο διαχειρίζεται ένα από τα μεγαλύτερα χαρτοφυλάκια ακινήτων στην Ευρώπη – αξίας άνω των 18 δισ. ευρώ σύμφωνα με εκτιμήσεις του προηγούμενου έτους.
Ο Ορτέγα κατέχει εμβληματικά ακίνητα ανά τον κόσμο, όπως το κατάστημα Tiffany & Co. στο Σαν Φρανσίσκο, τον ουρανοξύστη Torre Cepsa στη Μαδρίτη και το Adelphi Building στο Λονδίνο. Η νέα του εξαγορά στο Παρίσι έρχεται να προστεθεί σε αυτό το εντυπωσιακό portfolio, ενισχύοντας ακόμη περισσότερο την παρουσία του στον τομέα του real estate, που έχει εξελιχθεί σε βασικό πυλώνα επενδύσεων για μεγάλους παίκτες της παγκόσμιας μόδας.
Η αγορά του Hôtel Banke υπογραμμίζει τη στροφή μεγάλων fashion ομίλων, όπως η Kering και η LVMH, προς τον τομέα των ακινήτων και της φιλοξενίας, ενισχύοντας τη σύνδεση πολυτέλειας και επενδυτικής στρατηγικής.
Η επένδυση στον κλάδο των ξενοδοχείων αποτελεί σπάνια επιλογή για την εταιρεία Pontegadea. Αν και προτιμά αγορά εμπορικών και οικιστικών ακινήτων – εξασφαλίζοντας σταθερή ροή εισοδημάτων και μικρότερη έκθεση σε κινδύνους – η πρόσφατη εξαγορά του Hôtel Banke δείχνει ότι, όταν αποφασίζει να κινηθεί στον χώρο της φιλοξενίας, ενεργεί με απόλυτο προγραμματισμό και πλήρη επίγνωση του ρίσκου.
Η μετάβαση για τον Αμάνθιο Ορτέγα από τα πολυκαταστήματα στην ακίνητη περιουσία συνιστά πρότυπο στρατηγικής διαφοροποίησης. Μέσω της Pontegadea, όχι μόνο προστατεύει την περιουσία του από την αστάθεια των αγορών μόδας, αλλά εξασφαλίζει και μακροπρόθεσμη σταθερότητα μέσω ποιοτικών ακινήτων σε διεθνείς πρωτεύουσες.
Το χαρτοφυλάκιο της Pontegadea ενισχύεται από τα μερίσματα της Inditex – το 2025 αναμένεται να λάβει 3,1 δισ. ευρώ – κι έτσι μπορεί να τοποθετεί περί τα 2 δισ.€ ετησίως σε ακίνητα, όπως είχε δηλώσει ο διευθύνων σύμβουλος Ρομπέρτο Θιμπέιρα.
Το timing των κινήσεων δεν είναι τυχαίο. Σε ένα περιβάλλον όπου τα εμπορικά δάνεια κυμαίνονται μεταξύ 6% και 11% και μεγάλα πακέτα χρέους λήγουν, η Pontegadea διαθέτει ρευστότητα ώστε να ολοκληρώνει συμφωνίες σε εβδομάδες— σε αντίθεση με τους δανειολήπτες ανταγωνιστές που χρειάζονται μήνες.
Η φιλοσοφία πίσω από την επενδυτική της πορεία είναι απλή και ξεκάθαρη: διατήρηση κεφαλαίου, αξιόπιστες ροές εσόδων και διαφύλαξη της αξίας. Η ευρεία γεωγραφική παρουσία σε δολάριο, ευρώ και λίρα περιορίζει τον συναλλαγματικό κίνδυνο, ενώ η απότομη ζήτηση για luxury hotels και πολυτελή ακίνητα προσφέρει επιπλέον ασφάλεια.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
