Την επέκταση της απαγόρευσης νέων εγγραφών για βραχυχρόνιες μισθώσεις πέραν των τριών δημοτικών διαμερισμάτων του κέντρου της Αθήνας εξετάζει η κυβέρνηση, χωρίς ωστόσο να υπάρχει μέχρι στιγμής σχετική ανακοίνωση από τον πρωθυπουργό. Η απαγόρευση ισχύει ήδη από τον Ιανουάριο του 2025 στο 1ο, το 2ο και το 3ο δημοτικό διαμέρισμα, με τον νόμο να έχει παραταθεί έως τα τέλη του 2026.

Ωστόσο, όπως σημείωσε μιλώντας στην εκπομπή Limit Up του OPEN η μεσίτρια ακινήτων Άννα Μωκάκου, το κυβερνητικό επιτελείο δεν έχει λάβει ακόμα κάποια οριστική απόφαση σχετικά με ενδεχόμενη επέκταση του μέτρου, καθώς η βραχυχρόνια μίσθωση εξακολουθεί να αποτελεί σημαντική πηγή εσόδων για το κράτος, ενώ γύρω της κινούνται πολλές δραστηριότητες, με τη μεγάλη πλειονότητα των εκμισθωτών να είναι μικροϊδιοκτήτες.

Αύξηση 18% στις βραχυχρόνιες μισθώσεις

Όπως τόνισε η κ. Μωκάκου, παρά το μπλόκο καταγράφηκε άνοδος 18,5% στις βραχυχρόνιες μισθώσεις στο κέντρο το πρώτο τρίμηνο του 2025, καθώς μόλις ανακοινώθηκε η απαγόρευση, πολλοί ιδιοκτήτες έσπευσαν να αποκτήσουν Αριθμό Μητρώου Ακινήτου (ΑΜΑ). Όσοι είχαν εκδώσει ΑΜΑ, ακόμη κι αν τα ακίνητα βρίσκονταν υπό ανακαίνιση, διατήρησαν το δικαίωμα ένταξης σε πλατφόρμες τύπου Airbnb. Το εξάμηνο «παράθυρο» που δόθηκε, αξιοποιήθηκε για εκδόσεις ΑΜΑ, με αποτέλεσμα πολλά ακίνητα να μπαίνουν σταδιακά στην αγορά.

Υπερβάλλουσα προσφορά, αλλά και αυξημένα έσοδα

Σύμφωνα με τα στοιχεία, τα καταλύματα βραχυχρόνιας μίσθωσης σε όλη την Ελλάδα έφτασαν τα 236.000 τον Μάιο του 2025, ξεπερνώντας πλέον τον αριθμό των ξενοδοχειακών κλινών. Η αυξημένη διαθεσιμότητα απορρόφησε μέρος της εκρηκτικής τουριστικής ζήτησης, η οποία εκτινάχθηκε κατά +22% για το καλοκαίρι του 2025.

Η μέση διανυκτέρευση στην Αθήνα ανήλθε στα 92 ευρώ, καταγράφοντας ετήσια αύξηση 9,5%, ενώ το μέσο μηνιαίο έσοδο στο κέντρο έφτασε τα 1.950 ευρώ. «Πρόκειται για μέσο όρο» εξήγησε η κ. Μωκάκου, τονίζοντας ότι «υπάρχουν περιπτώσεις που τα έσοδα είναι σημαντικά υψηλότερα, αλλά και άλλες που κινούνται χαμηλότερα».

Η ίδια υπογραμμίζει ότι η βραχυχρόνια μίσθωση δεν συμφέρει σε κάθε περίπτωση: «Θέλει κυνήγι. Ουσιαστικά λειτουργείς ως ξενοδόχος, πρέπει να εξυπηρετείς τον επισκέπτη και να αποφεύγεις τις κακές κριτικές».

Παράλληλα, εξέφρασε αμφιβολίες για την αποτελεσματικότητα που θα είχε τυχόν επιβολή ενός «φόρου αδράνειας» στα κλειστά ακίνητα, τονίζοντας ότι «θα ήταν άδικο αν επιβληθεί σε ιδιοκτήτες με ένα ή δύο ακίνητα. Όταν κάποιος τα κρατά κλειστά, συνήθως σημαίνει ότι δεν διαθέτει κεφάλαια για ανακαίνιση». Αντίθετα, προτείνει να δοθούν κίνητρα μέσω του Ταμείου Ανάκαμψης, όπως άτοκα δάνεια επισκευής, καθώς το κόστος ανακαίνισης έχει εκτιναχθεί στα 700 ευρώ/τ.μ.

Ελεγχοι και αυστηρά πρόστιμα

Ιδιαίτερη σημασία αποδίδεται και στην ασφάλεια των καταλυμάτων. «Είναι αδιανόητο να μιλάμε για διαμερίσματα χωρίς ρελέ διαφυγής, πυροσβεστήρα ή ασφαλιστήριο συμβόλαιο», σημείωσε η κ. Μωκάκου. Το επόμενο διάστημα οι σχετικοί έλεγχοι αναμένεται να ενταθούν και τα πρόστιμα για τους παραβάτες θα είναι αυστηρά, ώστε να διασφαλιστεί η ποιότητα και η ασφάλεια στις βραχυχρόνιες μισθώσεις.

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!