Νέα
  • ΓΔ: 860.06 +1.03%
  • Τζίρος: 79,81 εκ €
Δείκτες / Μετοχές

Real estate: Οι ακριβότερες και οι οικονομικότερες περιοχές για αγορά κι ενοικίαση κατοικίας

ΔΙΑΜΕΡΙΣΜΑ - ΠΟΛΥΚΑΤΟΙΚΙΑ
Πηγή: Pexels

Αυξήσεις στις τιμές κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση το α’ τρίμηνο του 2022 δείχνουν τα στοιχεία σε όλες τις περιοχές της χώρας. Στην Αττική εντύπωση προκαλεί το γεγονός ότι η μεγαλύτερη αύξηση καταγράφεται στις λεγόμενες "λαϊκές" γειτονιές, όπως Καμίνια, Παλαιά Κοκκινιά και Σεπόλια. 

Eπίσης, ενδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι κάποιος μπορεί να νοικιάσει μία κατοικία με την ίδια τιμή στη Νέα Μάκρη και στη Νίκαια. 

Οι νομοί με τις μεγαλύτερες αυξήσεις

Οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατοικιών για το 1o τρίμηνο του 2022 - σε σύγκριση με την αντίστοιχη περίοδο το 2021 -  σημειώθηκαν στον Νομό Λάρισας (13,7%), Τρικάλων (7,7%) και Λευκάδας (7,5%), και στα Νότια Προάστια της Αθήνας (7,0%), σύμφωνα με τον δείκτης τιμών του Spitogatos (SPI).

Αντίστοιχα, οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης κατοικίας έλαβαν χώρα στα Βόρεια (11,1%) και Ανατολικά Προάστια της Αθήνας (9,3%), στην υπόλοιπη Αττική (9,3%), και στους νομούς Χανίων (7%) και Φθιώτιδας (6,8%). 

«Με ελάχιστες εξαιρέσεις, κατά το πρώτο τρίμηνο του 2022 συνεχίστηκε η έντονα ανοδική πορεία των ζητούμενων τιμών πώλησης και ενοικίασης πανελλαδικά. Στις ιστοσελίδες του δικτύου μας είδαμε περισσότερες αγγελίες, περισσότερους ενεργούς χρήστες και πολύ περισσότερα αιτήματα ενδιαφέροντος σε σχέση με πέρσι», σημείωσε ο Δημήτρης Μελαχροινός, CEO του Spitogatos.  

Οι περιοχές της Αττικής που εκτοξεύτηκαν οι τιμές

Η πορεία των ζητούμενων τιμών πώλησης και ενοικίασης κατοικιών στην Αττική οδηγεί τη γενικότερη αυξητική τάση. Ενδεικτικά, οι περιοχές του λεκανοπεδίου στις οποίες καταγράφονται οι μεγαλύτερες αυξήσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης κατά το α’ τρίμηνο του 2022 σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους είναι το Νέο Φάληρο (27,6%), η περιοχή Καμίνια – Παλαιά Κοκκινιά (18,2%), τα Ιλίσια (16,9%) και οι περιοχές Βριλήσσια (16,6%) και Σεπόλια-Λόφος Σκουζέ (16%). 

Οι περιοχές με τη μεγαλύτερη αύξηση μέσης ζητούμενης τιμής ενοικίασης εντοπίζονται ξανά εκτός αστικών κέντρων, υπογραμμίζοντας την τάση αποκέντρωσης που παρατηρείται τα τελευταία χρόνια λόγω της πανδημίας. Χαρακτηριστικά, η μεγαλύτερη αύξηση στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης εντοπίζεται στις Αχαρνές (17,8%), στη Φιλοθέη (17,7%), στο Νέο Ψυχικό (16,9%), στη Νέα Μάκρη (16,8%) και στην Αρτέμιδα (16,5%). 

Που μειώθηκαν οι τιμές

Όσον αφορά στις μειώσεις στη μέση ζητούμενη τιμή πώλησης, αυτές καταγράφονται σε περιοχές του Πειραιά όπως το Πέραμα (-8,5%) αλλά και της Ανατολικής Αττικής όπως η Παιανία (-3,6%). Αντίστοιχα, οι μεγαλύτερες μειώσεις στη μέση ζητούμενη τιμή ενοικίασης εντοπίζονται σε Κορωπί (-4,3%) και Αττική (-3%).   

«Το real estate έχει συνήθως μια υστέρηση στην αντίδρασή του και στη δημιουργία νέων ισορροπιών, οπότε η ενεργειακή κρίση και η γενικότερη αβεβαιότητα που επικρατεί με όλα όσα συμβαίνουν στον κόσμο δεν έχουν αφήσει κάποιο αρνητικό αποτύπωμα στα δεδομένα των ιστοσελίδων του δικτύου μας κατά το πρώτο τρίμηνο του έτους. Προσωπική μου εκτίμηση ωστόσο, είναι ότι λόγω του μειωμένου διαθέσιμου εισοδήματος, των αυξημένων κοινοχρήστων κλπ, θα επιβραδυνθεί η αυξητική πορεία των τιμών το επόμενο διάστημα, ξεκινώντας από τις τιμές των ενοικίων», πρόσθεσε ο κ. Μελαχροινός. 

Αθήνα

Οι ακριβότερες και οικονομικότερες περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας

Οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κι ενοικίαση κατοικίας στην Αθήνα κατά το α΄ τρίμηνο του 2022 εντοπίζονται κυρίως στα Νότια Προάστια και σε σημεία του κέντρου της Αθήνας, που είναι δημοφιλή για ενοικίαση και πώληση.

Συγκεκριμένα, οι ακριβότερες περιοχές για αγορά κατοικίας στο λεκανοπέδιο είναι, μεταξύ άλλων, η Βουλιαγμένη και η Βούλα, η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού, η Φιλοθέη, η Γλυφάδα, το Παλαιό Ψυχικό, ο Άλιμος και το Ελληνικό. Στις οικονομικότερες περιοχές για αγορά κατοικίας το πρώτο τρίμηνο του 2022 είναι η Αγία Βαρβάρα, το Κερατσίνι και η περιοχή Ταμπούρια - Αγία Σοφία στον Πειραιά.

Ως προς την ενοικίαση κατοικίας, το ιστορικό κέντρο, η Βουλιαγμένη, η περιοχή του Κολωνακίου και του Λυκαβηττού, το Παλαιό Ψυχικό, το Νέο Ψυχικό και η Φιλοθέη είναι μεταξύ των ακριβότερων περιοχών της Αττικής, ενώ στη λίστα με τις περιοχές όπου εντοπίζονται τα ακριβότερα ενοίκια συγκαταλέγεται και το Ελληνικό.

Eνδιαφέρον παρουσιάζει το γεγονός ότι κάποιος μπορεί να νοικιάσει μία κατοικία με την ίδια τιμή στη Νέα Μάκρη και στη Νίκαια. 

Θεσσαλονίκη

Οι ακριβότερες και οι πιο οικονομικές περιοχές για αγορά και ενοικίαση κατοικίας

Αντίστοιχα, στη Θεσσαλονίκη, οι πιο ακριβές περιοχές για αγορά κατοικίας το α’ τρίμηνο του 2022 ήταν, μεταξύ άλλων, η Καλαμαριά, η περιοχή του κέντρου και το Πανόραμα -στοιχείο το οποίο δεν προκαλεί εντύπωση καθώς πρόκειται για περιοχές που παραδοσιακά ανήκουν στις ακριβότερες τις συμπρωτεύουσας, η περιοχή Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία, η Πυλαία και η Τούμπα. Ως προς την αγορά κατοικίας, οι οικονομικότερες περιοχές περιλαμβάνουν, μεταξύ άλλων, την Καλλιθέα, τη Χαλκηδόνα, τον Άγιο Αθανάσιο, τον Λαγκαδά και τα Μυγδόνια.

Σε ό,τι αφορά την ενοικίαση κατοικίας, οι ακριβότερες περιοχές ήταν, πέραν του κέντρου της πόλης, η Πυλαία, η Ανάληψη - Μπότσαρη - Νέα Παραλία, η Άνω Πόλη και οι περιοχές Βούλγαρη - Ντεπώ – Μαρτίου και Βαρδάρης – Λαχανόκηποι. Στις οικονομικότερες περιοχές για ενοικίαση κατοικίας, εντοπίζονται ο Χορτιάτης, το Ωραιόκαστρο, ο Δήμος Μίκρας, η Πολίχνη και οι Συκιές.

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
  • Αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Μείωση μεγέθους γραμματοσειράς

Newsletter

Η ημέρα ξεκινάει εδώ. Το imerisia.gr ετοιμάζει το δικό του newsletter. Κάντε εγγραφή εδώ για να είστε οι πρώτοι που θα λαμβάνετε όλες τις οικονομικές ειδήσεις της ημέρας.

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ - ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Περισσότερα

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΝΕΑ - ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ