Νέα
  • ΓΔ: 905.97 +0.43%
  • Τζίρος: 69,90 εκ €
Δείκτες / Μετοχές

Spitogatos: Αυξήθηκαν οι τιμές πώλησης κι ενοικίασης ακινήτων σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη

Αγορά ακινήτων / Πηγή: Eurokinissi
Αγορά ακινήτων / Πηγή: Eurokinissi

Γενική αύξηση, με μικρές εξαιρέσεις, παρατηρήθηκε το 2020 στις ζητούμενες τιμές κατοικιών προς πώληση και ενοικίαση σε Αθήνα και Θεσσαλονίκη, σύμφωνα με έρευνα που πραγματοποίησε μέσα από τη βάση δεδομένων της η ιστοσελίδα αγγελιών ακινήτων Spitogatos.

Σε πανελλαδικό επίπεδο, οι ζητούμενες τιμές κατοικιών αυξήθηκαν κατά +3,3% στις πωλήσεις και +6,5% στις ενοικιάσεις, ενώ σημαντική μείωση τιμών, ανώτερη του 15%, παρατηρήθηκε σε ελάχιστες περιοχές της επικράτειας.

Συγκεκριμένα, όσον αφορά στις πωλήσεις κατοικιών στην Αττική, οι ζητούμενες τιμές πώλησης ανέβηκαν στο 81.2%έπεσαν στο 14.5% και έμειναν σταθερές στο 4.3% των περιοχών. Στη Θεσσαλονίκη οι ζητούμενες τιμές πώλησης επίσης ανέβηκαν στο 82%έπεσαν στο 14% και έμειναν σταθερές στο 4% των περιοχών. Η μέγιστες αυξήσεις τιμών σημειώθηκαν στον Ταύρο Αττικής (+32,3%), καθώς και τη Δόξα (+31%) και την Τριανδρία στη Θεσσαλονίκη (+30,7%).

ΑΘΗΝΑ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Ταύρος

1341.5

32.3%

Καπανδρίτι

1406.3

18.5%

Κρυονέρι

1571.4

17.9%

Αργυρούπολη

2300.0

17.8%

Λεγρενά

2325.6

16.3%

Πετρούπολη

1592.6

15.8%

Ταμπούρια - Αγ. Σοφία

1008.9

15.3%

Φιλοθέη

3440.9

14.7%

Μέγαρα

1193.2

13.9%

Γκύζη - Πεδίο του Άρεως

1400.0

12.6%

ΘΕΣ/ΝΙΚΗ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών πώλησης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Δόξα

1666.7

31.0%

Τριανδρία

1306.7

30.7%

Μαρτίου

1379.3

25.4%

Κάστρα

1321.4

24.4%

Ντεπώ

1422.2

24.3%

Βυζάντιο

1750.0

22.5%

Νεάπολη

764.7

22.4%

Μενεμένη

786.7

21.9%

Κουφάλια

700.0

21.3%

Διοικητήριο

1238.1

20.8%

Σημαντική πτώση περί του -20% σημειώθηκε κατ’εξαίρεση σε λίγα προάστια, όπως η Δραπετσώνα Αττικής (-20,8%) και η Άσσηρος Θεσσαλονίκης (-19,4%).

ΑΘΗΝΑ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών πώλησης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Δραπετσώνα

1100.0

-20.8%

Ροδόπολη

1916.2

-8.8%

Νέα Πέραμος (Μεγάλο Πεύκο)

900.0

-6.6%

Σούνιο

2562.5

-5.6%

Παλαιά Φώκαια

1717.6

-4.3%

Μαρκόπουλο Ωρωπού

1061.2

-3.7%

Λαύριο

1500.0

-3.6%

Ελευσίνα

925.9

-3.2%

Κολωνός - Κολοκυνθούς

1090.9

-3.0%

Μοσχάτο

1753.0

-2.9%

ΘΕΣ/ΝΙΚΗ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών πώλησης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Άσσηρος

555.6

-19.4%

Λαχανάς

371.2

-15.9%

Χαλκηδόνα

750.0

-8.6%

40 Εκκλησιές

1445.8

-3.6%

Βασιλικά

842.1

-1.8%

Λιμάνι - Περιοχή FIX

1200.0

-1.6%

Άγιος Παύλος

1050.1

-1.2%

Με βάση τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις τιμές προσφοράς που αναγράφονται στις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές πώλησης ανά τετραγωνικό μέτρο στην Αττική παρατηρούνται στη Φιλοθέη (3.440€), το Σούνιο (2.562€), τα Λεγρενά (2.325€) και την Αργυρούπολη (2.300€) και στο Βυζάντιο (1.750€), τη Δόξα (1.666€), τις 40 Εκκλησιές (1.445€) και το Ντεπώ (1.422€) στη Θεσσαλονίκη. Αντίστοιχα, οι χαμηλότερες τιμές πώλησης στην Αττική σημειώνονται στη Νέα Πέραμο (Μεγάλο Πεύκο) (900€) και την Ελευσίνα (925€), και στη Θεσσαλονίκη στον Λαχανά (371€) και την Άσσηρο (555€).

Ενδιαφέρουσα εικόνα παρουσιάζει και η αγορά κατοικιών προς ενοικίαση, όπου οι ζητούμενες τιμές ενοικίασης στην Αττική αυξήθηκαν στο 71,8%μειώθηκαν στο 23,9% και έμειναν σταθερές στο 4,3% των περιοχών, ενώ στη Θεσσαλονίκη αυξήθηκαν στο 86,8%μειώθηκαν στο 7,9% και έμειναν σταθερές στο 5,3% των περιοχών. Συγκεκριμένα, στην Αττική, σε πολλά προάστια η αύξηση ξεπέρασε το 20%, όπως στο Σούνιο (+34%), τους Αγίους Αναργύρους (+24,8%), την Νέα Φιλαδέλφεια (+21,6%), τον Ταύρο (+20,8%) και τη Λυκόβρυση (+20%). Αντίστοιχα και στη Θεσσαλονίκη, στην περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα παρατηρείται η μέγιστη αύξηση, άνω του 20%, ενώ σημαντική αύξηση τιμών σημειώνεται και σε πολλά άλλα προάστια όπως η Πολίχνη (+16,7%), το Βυζάντιο (+14,6%) και το Φίλυρο (+14,5%).

ΑΘΗΝΑ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Σούνιο

10.32

34.1%

Άγιοι Ανάργυροι

5.58

24.8%

Νέα Φιλαδέλφεια

7.06

21.6%

Ταύρος

7.4

20.8%

Λυκόβρυση

8

20.0%

Αιγάλεω

7.92

18.8%

Πέραμα

5.66

18.3%

Γλυκά Νερά

6.72

16.9%

Καμίνια - Παλ. Κοκκινιά

6.52

16.2%

Γέρακας

7.08

15.9%

ΘΕΣ/ΝΙΚΗ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες αυξήσεις τιμών ενοικίασης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Σφαγεία - Ιχθυόσκαλα

8.41

20.1%

Πολίχνη

5

16.7%

Βυζάντιο

6.18

14.6%

Φίλυρο

3.82

14.5%

Χορτιάτης

3.72

11.6%

Πεύκα

4.9

11.5%

Βαρδάρης - Λαχανόκηποι

7.5

11.1%

Ευκαρπία

4.44

11.1%

Νεάπολη

5.56

11.1%

Νέα Μηχανιώνα

4.93

9.6%


Βάσει των στοιχείων που προκύπτουν από την έρευνα του Spitogatos, μεταξύ των λίγων περιοχών στις οποίες παρατηρήθηκε πτώση στις τιμές ενοικίασης σε σχέση με το 2019 είναι κάποιες περιοχές κοντά στο κέντρο της Αθήνας, όπως το Ιστορικό Κέντρο (-6,9%), τα Πετράλωνα (-7,6%), η περιοχή Μετς-Καλλιμάρμαρο (-9%) και η Καισαριανή -11,9%, ενώ στη Θεσσαλονίκη, αξιοσημείωτη μείωση στις τιμές ενοικίασης ακινήτων παρατηρείται ουσιαστικά μόνο στο Αγγελοχώρι (-8,7%) και την Κηφισιά (-4,4%).

ΑΘΗΝΑ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών ενοικίασης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Δραπετσώνα

6.57

-18.9%

Παλαιά Φώκαια

6.34

-17.6%

Ελληνικό

12.5

-15.6%

Καισαριανή

8.18

-11.9%

Νέο Φάληρο

7

-10.0%

Μετς - Καλλιμάρμαρο

11.03

-9.0%

Άλιμος

10.14

-9.0%

Πετράλωνα

8.63

-7.6%

Ιστορικό Κέντρο

12.22

-6.9%

Πολύγωνο - Τουρκοβούνια

7.07

-5.3%

ΘΕΣ/ΝΙΚΗ - Κατοικίες: Μεγαλύτερες μειώσεις τιμών ενοικίασης

Περιοχή

Ζητούμενη τιμή €/τ.μ.

Ετήσια μεταβολή

Αγγελοχώρι

5.11

-8.7%

Κηφισιά

5.95

-4.4%

Βότση

6.32

-1.3%

Μυγδονία

2.92

-0.4%

Βασιλικά

3.5

-0.3%


Τέλος, οι υψηλότερες ζητούμενες τιμές ενοικίασης ανά τετραγωνικό μέτρο εξακολουθούν, σύμφωνα με τον Spitogatos, να παρατηρούνται στο Ιστορικό Κέντρο (12,22€), το Μετς-Καλλιμάρμαρο (11,03€), το Σούνιο (10,32€) και τον Άλιμο (10,14€), ενώ οι περιοχές της Αττικής με τα χαμηλότερα ενοίκια, σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία που προκύπτουν από τις δημοσιευμένες αγγελίες του Spitogatos είναι οι Άγιοι Ανάργυροι (5,58€), το Πέραμα (5,66€), η Παλαιά Φώκαια (6,34€) και τα Καμίνια (6,52€). Στη Θεσσαλονίκη, οι περιοχές με τα υψηλότερα ενοίκια είναι η περιοχή Σφαγεία-Ιχθυόσκαλα (8,41€), ο Βαρδάρης (7,5%) και το Βυζάντιο (6,8€), ενώ οι περιοχές με τα χαμηλότερα ενοίκια είναι η Μυγδονία (2,92€), τα Βασιλικά (3,5€) και ο Χορτιάτης (3,72€).

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
  • Αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Μείωση μεγέθους γραμματοσειράς

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ - ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Περισσότερα

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΝΕΑ - ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ