Υπερδιπλασιάστηκαν σε σχέση με τον Ιούνιο, οι εκταμιεύσεις δανείων στο πλαίσιο του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ», ωστόσο παραμένει η ανησυχία τελικά θα αξιοποιηθεί στο 100% ο συνολικός προϋπολογισμός του προγράμματος, ύψους 2 δισ. ευρώ.

Σύμφωνα με τα τελευταία στοιχεία, από την αρχή του προγράμματος (15/1/2025) μέχρι και τις 10 Ιουλίου εκταμιεύθηκαν 1.736 δάνεια συνολικού ύψους 185.807.794 ευρώ, ενώ μέχρι τις 5 Ιουνίου είχαν εκταμιευθεί 613 δάνεια ύψους 64.137.773 ευρώ.

Πρόβλημα η εύρεση ακινήτου

Ωστόσο, το χάσμα μεταξύ των αιτήσεων που έχουν εγκριθεί από την Ελληνική Αναπτυξιακή Τράπεζα και παίρνουν τον δρόμο της εκταμίευσης και των προεγκρίσεων που έχουν δώσει οι τράπεζες, καταδεικνύει το τεράστιο πρόβλημα εύρεσης ακινήτου.

Ειδικότερα, μέχρι την περασμένη Πέμπτη οι τράπεζες είχαν προχωρήσει σε 29.905 προεγκρίσεις συνολικού ύψους 3,623 δισ. ευρώ, με την ΕΑΤ να έχει εγκρίνει 8.579 αιτήσεις, και τον συνολικό προϋπολογισμό να διαμορφώνεται σε 1,019 δισ. ευρώ.

Οι εγκεκριμένες αιτήσεις από την ΕΑΤ, δηλαδή αυτές που συνοδεύονται με ακίνητο με ηλεκτρονική ταυτότητα, μπαίνουν σταδιακά στη φάση της εκταμίευσης.

Η διευθύνουσα σύμβουλος της CrediaBank (Attica Bank), Ελένη Βρεττού, είχε αναφερθεί, απαντώντας σε ερώτηση για την πορεία του προγράμματος, ότι το έλλειμμα ακινήτων και οι υψηλές τιμές καθιστούν δύσκολο «οι αιτήσεις να γίνουν χρηματοδοτήσεις». Αλλά ακόμα και αν βρεθεί ένα διαμέρισμα σε καλή κατάσταση, επιλέξιμο βάσει των όρων του προγράμματος, η συνολική κατάσταση – εικόνα της πολυκατοικίας ή και της περιοχής λειτουργεί αποτρεπτικά.

Η άνοδος των τιμών εξανεμίζει τα οφέλη

Η αύξηση των τιμών των ακινήτων (το πρόγραμμα «Σπίτι μου ΙΙ» συνέβαλε στην ανοδική πορεία) εξανεμίζει ουσιαστικά το όφελος του χαμηλού επιτοκίου, καθώς ένα ακίνητο που πριν από ένα χρόνο κόστιζε 150.000 ευρώ, πλέον μπορεί να είναι ακριβότερο κατά 20.000 - 40.000 ευρώ. Άρα, είτε απαιτούνται περισσότερα ίδια κεφάλαια, είτε μεγαλύτερος δανεισμός, ωστόσο δεν είναι βέβαιο ότι μπορούν να βρεθούν.

Βελτιώσεις

Σημειώνεται ότι από την 1η Ιουλίου τέθηκαν σε ισχύ δύο βελτιώσεις όρων του προγράμματος:

Η πρώτη αφορά την επέκταση του έτους κατασκευής των επιλέξιμων ακινήτων ως τις 31.12.2020 για δικαιούχους με ποσοστό αναπηρίας ≥ 67% ή που έχουν εξαρτώμενα τέκνα με το ίδιο ποσοστό, καθώς τα παλαιά ακίνητα παρουσιάζουν ελλείψεις κατάλληλης προσβασιμότητας (π.χ. στενά ασανσέρ που δεν χωρά αναπηρικό αμαξίδιο).

Παράλληλα, παρατείνεται κατά 60 ημέρες η ισχύς της απόφασης υπαγωγής, ώστε να διευκολυνθεί η ολοκλήρωση των διαδικασιών.

ΤτΕ: Να ενισχυθεί η προσφορά ακινήτων

Όπως υπογραμμίζει η Τράπεζα της Ελλάδος: «Προγράμματα ενίσχυσης των νοικοκυριών μέσω της επιδότησης δανείων ή μισθωμάτων, αν και είναι κοινωνικά προς τη σωστή κατεύθυνση, αυξάνουν περαιτέρω την ήδη υπερβάλλουσα ζήτηση και, εφόσον δεν συνδυαστούν με δραστικές πρωτοβουλίες τόνωσης της προσφοράς ακινήτων, δεν μπορούν να δώσουν βιώσιμη λύση στο συνεχώς αυξανόμενο στεγαστικό ζήτημα της χώρας».

→ Διαβάστε επίσης: Συνεταιριστική Χανίων: Μπήκαν οι Τσέχοι, ενδιαφέρονται και άλλοι

Προϋπολογισμός και προθεσμία

Υπενθυμίζεται ότι ο συνολικός δυνητικός προϋπολογισμός του προγράμματος «Σπίτι μου ΙΙ» ανέρχεται σε 2 δισ. ευρώ (1 δισ. ευρώ από το Ταμείο Ανάκαμψης και Ανθεκτικότητας και 1 δισ. από τις συνεργαζόμενες τράπεζες).

Καταληκτική ημερομηνία υπαγωγής στο Πρόγραμμα είναι η 31η Δεκεμβρίου 2025, με δυνατότητα παράτασης κατόπιν απόφασης του αρμοδίου Υπουργού, εφόσον υπάρχουν διαθέσιμοι πόροι.

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!