Μια συνεπή και μακροπρόθεσμη επενδυτική στρατηγική στον τομέα της ακίνητης περιουσίας υλοποιεί η Alpha Bank, με στόχο τη διαφοροποίηση των πηγών εσόδων, την ενίσχυση της ανθεκτικότητας των αποτελεσμάτων και την αποδοτική αξιοποίηση πλεονάζοντος κεφαλαίου. Οι επενδύσεις σε ακίνητα αποτελούν διαχρονικά σταθερή κατηγορία εισοδήματος, λειτουργώντας παράλληλα ως φυσικό μέσο αντιστάθμισης πληθωριστικών πιέσεων και ευρύτερων οικονομικών διακυμάνσεων.
Επιλεκτικές επενδύσεις σε ακίνητα εισοδήματος
Η Τράπεζα προχωρά σε επιλεκτικές επενδύσεις σε ακίνητα εισοδήματος, με έμφαση σε σύγχρονα γραφεία, ακίνητα logistics, καταστήματα λιανικής και επιλεγμένα ξενοδοχειακά ακίνητα σε μεγάλα αστικά κέντρα. Τα ακίνητα αυτά διαθέτουν κοινά χαρακτηριστικά, όπως καλή τοποθεσία, ποιότητα μισθωτών, σταθερή παραγωγή ταμειακών ροών και βελτιωμένο περιβαλλοντικό αποτύπωμα (ESG). Μέσα από αυτή την προσέγγιση, η Alpha Bank επιδιώκει τη δημιουργία υπεραξιών για τους μετόχους, καθώς και ευρύτερου κοινωνικού οφέλους, ιδίως μέσω επενδύσεων που συνδέονται με την αστική αναβάθμιση.
Οι επενδύσεις σε ακίνητη περιουσία λειτουργούν συμπληρωματικά προς τη χρηματοδοτική δραστηριότητα της Alpha Bank, η οποία χρηματοδοτεί διαχρονικά έργα και επενδύσεις στον τομέα του real estate. Παράλληλα, αναπτύσσονται συνέργειες με τον τομέα asset management, μέσω της δημιουργίας επενδυτικών προϊόντων ακίνητης περιουσίας για θεσμικά κεφάλαια στην Ελλάδα και το εξωτερικό.
Έμμεσες επενδύσεις και στρατηγικές συνέργειες
Παράλληλα, η Τράπεζα επενδύει έμμεσα στον κλάδο μέσω συμμετοχών σε επενδυτικά σχήματα με αντίστοιχα χαρακτηριστικά, όπως ενδεικτικά το Hilton, η Prodea και η Skyline, συν-επενδύοντας σε μεγάλα έργα real estate και αντλώντας προστιθέμενη αξία από εξειδικευμένες ομάδες διαχείρισης. Οι επενδύσεις αυτές ενισχύουν τις συνέργειες με τη βασική τραπεζική δραστηριότητα, καθώς η Alpha Bank χρηματοδοτεί διαχρονικά έργα και επενδύσεις στον τομέα των ακινήτων.
Το επενδυτικό χαρτοφυλάκιο ακινήτων της Alpha Bank αναμένεται να αποφέρει σημαντικά έσοδα από μισθώσεις, τα οποία εκτιμώνται σε τουλάχιστον 50 εκατ. ευρώ για το 2026, προσφέροντας ελκυστικές αποδόσεις επί των απασχολούμενων κεφαλαίων και ενισχύοντας τη συνολική προβλεψιμότητα των αποτελεσμάτων του Ομίλου.
Φορέας υλοποίησης της επενδυτικής στρατηγικής
Φορέας υλοποίησης της επενδυτικής στρατηγικής στον τομέα των ακινήτων είναι η θυγατρική Alpha Real Estate Services (ARES), η οποία παρέχει ολοκληρωμένες υπηρεσίες διαχείρισης ακινήτων τόσο εντός του Ομίλου όσο και σε τρίτους ιδιωτικούς φορείς και στο Δημόσιο. Η ARES, σε συνδυασμό με άλλες θυγατρικές του Ομίλου, όπως η Alpha Asset Management, συμβάλλει στην περαιτέρω διαφοροποίηση των εσόδων του Ομίλου μέσω προμηθειών και αμοιβών διαχείρισης.
Ένα χαρτοφυλάκιο με μακροπρόθεσμη αξία
Κατά τη διάρκεια του 2025, η Alpha Bank ολοκλήρωσε την εξαγορά σειράς εμβληματικών ακινήτων σταθερού εισοδήματος στην Ελλάδα και την Κύπρο, όπως, μεταξύ άλλων, τα κτίρια του Υπουργείου Τουρισμού, το Academy Gardens, το Zara Ερμού, το Lidl Μαρούσι και το KPMG Λευκωσία, ενώ διαθέτει και σημαντικό ανεκτέλεστο για το 2026. Στο πλαίσιο αυτό εντάσσεται και η απόκτηση του ακινήτου ΜΙΝΙΟΝ στο κέντρο της Αθήνας, ενός σύγχρονου, πλήρως ανακαινισμένου ακινήτου μικτών χρήσεων, που ανταποκρίνεται στα βασικά επενδυτικά κριτήρια της Τράπεζας.
Η συγκρότηση ενός εκτεταμένου χαρτοφυλακίου ακινήτων υψηλής ποιότητας ενισχύει τη συνολική ανθεκτικότητα των αποτελεσμάτων του Ομίλου και προσφέρει στρατηγική ευελιξία για τα επόμενα χρόνια.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
