Ισχυρό ξεκίνημα κατέγραψαν τα αθηναϊκά ξενοδοχεία το πρώτο τρίμηνο του 2025, σύμφωνα με τα επίσημα στοιχεία από την Ένωση Ξενοδόχων Αθήνας - Αττικής & Αργοσαρωνικού, καταδεικνύοντας σημαντική βελτίωση στους βασικούς δείκτες απόδοσης σε σύγκριση με την ίδια περίοδο του προηγούμενου έτους.
Η μέση πληρότητα διαμορφώθηκε στο 63,5%, σημειώνοντας αύξηση 5,2% σε ετήσια βάση. Η μέση τιμή δωματίου (Average Daily Rate – ADR) ενισχύθηκε στα 125 ευρώ (+7,8%), ενώ το έσοδο ανά διαθέσιμο δωμάτιο (Revenue per Available Room – RevPAR) άγγιξε τα 79,43 ευρώ, αυξημένο κατά 13,5% σε σχέση με το αντίστοιχο τρίμηνο του 2024.
Αξιοσημείωτη είναι η βελτίωση που καταγράφηκε σε κάθε μήνα του πρώτου τριμήνου, με τον Μάρτιο να ξεχωρίζει παρουσιάζοντας πληρότητα 71,3% έναντι 68% το 2024. Ακολουθεί ο Φεβρουάριος με 65,4% (+2,5% από το 2024 και +19,1% από το 2023), ενώ ακόμη και ο «παραδοσιακά αδύναμος» Ιανουάριος βελτιώθηκε αισθητά, φθάνοντας το 54% (+9,6% από το 2024, +12,4% από το 2023).
Τα στοιχεία αυτά επιβεβαιώνουν ότι η Αθήνα εδραιώνεται ως city break προορισμός, με δυνατότητες άμβλυνσης της εποχικότητας και τόνωσης της τουριστικής δραστηριότητας και κατά τους λεγόμενους «πλάγιους» μήνες.
Θετικό πρόσημο και στο διεθνές συγκριτικό πεδίο
Σε σύγκριση με ανταγωνιστικές ευρωπαϊκές πόλεις, η Αθήνα διατήρησε ισχυρή παρουσία το πρώτο τρίμηνο του 2025. Η πληρότητα παρέμεινε σε θετική πορεία σε σχέση με τη Ρώμη (+2,7%) και την Κωνσταντινούπολη (+1,2%), ενώ η Μαδρίτη είχε οριακή αύξηση (+0,3%) και η Βαρκελώνη ελαφρά μείωση (-0,4%).
Σε επίπεδο μέσης τιμής δωματίου (ADR), η Αθήνα κατέγραψε αύξηση 7,8%, ενώ υψηλότερη άνοδο παρουσίασαν η Μαδρίτη (+11,4%) και η Βαρκελώνη (+7,6%). Μικρότερες αυξήσεις σημείωσαν η Ρώμη (+5,3%) και η Κωνσταντινούπολη (+2,2%).
Όσον αφορά το RevPAR, η Αθήνα εμφάνισε σημαντική άνοδο (+13,5%), υπερέχοντας της Βαρκελώνης (+7,1%), της Κωνσταντινούπολης (+3,4%) και της Ρώμης (+8,1%), ενώ μόνο η Μαδρίτη (+11,7%) πλησίασε την επίδοση της ελληνικής πρωτεύουσας.
Η συνολική βελτίωση των μεγεθών επιβεβαιώνει τη δυναμική που έχει αποκτήσει η Αθήνα τα τελευταία χρόνια. Παρά την έντονη αύξηση της προσφοράς μέσω βραχυχρόνιων μισθώσεων και την προσθήκη νέων καταλυμάτων, η ζήτηση για τα ξενοδοχεία της πόλης παραμένει ισχυρή.
Ωστόσο, όπως σημειώνει η Ένωση, η διατήρηση της ανοδικής πορείας απαιτεί στρατηγική διαχείριση. Η τουριστική ανάπτυξη δεν μπορεί να βασίζεται αποκλειστικά στην αύξηση της προσέλευσης· χρειάζεται σταδιακή αναβάθμιση των υπηρεσιών και των υποδομών ώστε να ενισχυθεί η συνολική εμπειρία του επισκέπτη.
Παράλληλα η ΕΞΑ, αναφέρει ότι η «εικόνα της Αθήνας» πρέπει να ενισχυθεί μέσα από βελτιωμένες υποδομές σε μουσεία, αρχαιολογικούς χώρους και δημόσιες υπηρεσίες, όπως η καθαριότητα, η ασφάλεια και τα δίκτυα ύδρευσης – αποχέτευσης. Εξίσου κρίσιμος είναι ο χωροταξικός επανασχεδιασμός που θα συνδέσει το ιστορικό κέντρο με τη Ριβιέρα της Αττικής και τα νησιά του Αργοσαρωνικού μέσω σύγχρονων μεταφορών, λιμένων και μαρίνων.
Ανάγκη για συνεργασία και όραμα
Και στην σχετική αναφορά των Ξενοδόχων της Αττικής αναφέρεται, ότι «η μετάβαση της Αθήνας σε έναν ανταγωνιστικό, ποιοτικό και βιώσιμο τουριστικό προορισμό 12 μηνών προϋποθέτει συντονισμένη δράση όλων των εμπλεκόμενων: Πολιτεία, Δήμοι, τουριστικοί φορείς και ιδιωτικός τομέας οφείλουν να συνεργαστούν με σαφές όραμα και πολυετές σχέδιο.
Η σταθερή βελτίωση των ποσοτικών δεικτών είναι ένα πρώτο βήμα. Η πρόκληση πλέον είναι να διασφαλιστεί η ποιότητα, η ισορροπία στην τουριστική ανάπτυξη και η ευημερία για κατοίκους και επισκέπτες».
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
