Ο χώρος του τουρισμού μαζί με αυτόν του real estate είναι αναμφίβολα οι πλέον ελκυστικοί επενδυτικοί προορισμοί για την Ελλάδα και αυτό φαίνεται και δια γυμνού οφθαλμού.
Στο κομμάτι του real estate πολλοί είναι οι ξένοι επενδυτές που συνεχίζουν να ζητούν προς αγορά ακίνητα νεόδμητα ή μη προκειμένου να τοποθετηθούν στην συνεχώς αναπτυσσόμενη αγορά. Αυτή είναι η μία πλευρά του νομίσματος, αφού υπάρχει και η Golden Visa που προσελκύει έναν μεγάλο αριθμό επενδυτών από διάφορά μέρη του πλανήτη.
Σύμφωνα μάλιστα με κάποιες εκτιμήσεις οι οικιστικές επενδύσεις στην Ελλάδα έχουν αυξηθεί το τελευταίο 12μηνο κατά 45% και αυτό θεωρείται ως μία ιδιαίτερα θετική εξέλιξη, αφού η αγορά το θεωρεί βιώσιμο γιατί υπάρχει μεγάλη ζήτηση που προέρχονται από διαφορετικούς κλάδους όπως ο τουρισμός και τα logistics.
Επενδύσεις πάνω από 3 δισ. το 2023
Πέρυσι μάλιστα εκτιμάται ότι οι επενδύσεις που πραγματοποιήθηκαν στον ξενοδοχειακό κλάδο ανήλθαν στα 3 δισ. ευρώ, έτος κατά το οποίο συνεχίστηκε η αναβάθμιση του τουριστικού προϊόντος στην Ελλάδα, όπως και η ανοδική πορεία των μεγεθών του κλάδου.
Αυτό μάλιστα τόνισε και ο Θοδωρής Τζούρος, ανώτερος γενικός διευθυντής, Chief Corporate & Investment Banking της Τράπεζας Πειραιώς, στο πλαίσιο του Διεθνούς Φόρουμ Φιλοξενίας 2024 που διοργάνωσε το Ξενοδοχειακό Επιμελητήριο Ελλάδος.
«Οι ελληνικές τράπεζες έχουν αναλάβει το μεγάλο μέρος χρηματοδότησης των επιχειρήσεων του τουρισμού, έχοντας χαρτοφυλάκιο της τάξης των 10 δισ. ευρώ που προσεγγίζει το 14% των συνολικών χορηγήσεών τους.
Έχουν, δε, στηρίξει τις αναπτυξιακές πρωτοβουλίες του κλάδου, ακόμη και σε περιόδους πλήρους έλλειψης εναλλακτικών λύσεων», σημείωσε ο Θ. Τζούρος, επισημαίνοντας ότι «σήμερα όλο και περισσότερα από τα μεγάλα ξενοδοχειακά έργα χρηματοδοτούνται με δομές project finance, απαιτώντας σημαντική τεχνογνωσία και προετοιμασία αναλυτικών business plans από την πλευρά των πελατών.
Ταυτόχρονα, το τραπεζικό σύστημα αξιοποιεί στην παρούσα συγκυρία των υψηλών επιτοκίων τους πόρους του Ταμείου Ανάκαμψης, με συμβάσεις άνω του 1 δισ. ευρώ να κατευθύνονται σε ξενοδοχειακά projects εξασφαλίζοντας χαμηλότοκα δάνεια».
Εξαιρετικά θετικό κρίνεται ότι τα τελευταία έτη όλο και περισσότερες ξενοδοχειακές επιχειρήσεις προχωρούν στην ενίσχυση της εταιρικής διακυβέρνησής τους, ενώ βλέπουμε ακόμη και μικρομεσαίες εταιρείες του χώρου να ενισχύουν το στελεχικό δυναμικό τους με εξειδικευμένα στελέχη στον χώρο της οικονομικής διεύθυνσης, των πωλήσεων, του marketing και του ανθρώπινου δυναμικού.
Παράλληλα αναδείχθηκε ο ρόλος των χρηματοδοτήσεων με κριτήρια ESG, οι οποίες, παρά την έλλειψη ενός τυποποιημένου πλαισίου για τις πρακτικές ESG στον ξενοδοχειακό τομέα, θα ενισχύονται συνεχώς και θα οδηγούν σε προσαρμογή της λειτουργίας των ξενοδοχειακών μονάδων σε πρακτικές βιωσιμότητας, όπως η ενεργειακή αναβάθμιση και η εξοικονόμηση, ο σεβασμός και η ελαχιστοποίηση της επιβάρυνσης στο περιβάλλον, και η ανάδειξη της τοπικής κληρονομιάς και προϊόντων.
Βέβαια κοινή διαπίστωση είναι ότι παρά τις θετικές προοπτικές του κλάδου, υπάρχουν και σημαντικές προκλήσεις, οι οποίες παραμένουν χωρίς απάντηση, όπως είναι η εύρεση και διατήρηση εξειδικευμένου προσωπικού, το ιδιαίτερα χρονοβόρο και περίπλοκο αδειοδοτικό σύστημα για νέες επενδύσεις, αλλά και η έλλειψη κατάλληλων υποδομών, όπως συστήματα ύδρευσης, αποχέτευσης, ηλεκτροδότησης και λιμενικές εγκαταστάσεις σε μια σειρά από τουριστικούς προορισμούς, κάτι που σύμφωνα με τα στελέχη της αγοράς οδηγούν στην υποβάθμιση του προϊόντος, παρά τις σημαντικές επενδύσεις που γίνονται.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
