Νέα
  • ΓΔ: 1400.61 -1.14%
  • Τζίρος: 122,79 εκ €
Δείκτες / Μετοχές

ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Οικονομικό Φόρουμ Δελφών 2024

Ακίνητα: Απιαστο όνειρο τα ενοίκια έως 600€ - Ραγδαία αύξηση τιμών σε όλες τις περιοχές

Η αναζήτηση οικονομικής οικογενειακής κατοικίας αποτελεί το «μείζον» θέμα συζήτησης στο σύνολο των συμπολιτών μας και ιδιαίτερα όσων λήγει το μισθωτήριο συμβόλαιο τους και θα πρέπει να μετακομίσουν ή/και αναζητούν κατοικία με 2 υπνοδωμάτια διότι σκέφτονται να κάνουν το επόμενο βήμα στη ζωής του δημιουργώντας οικογένεια

Η πρώτη κουβέντα των ενδιαφερομένων ενοικιαστών όταν επικοινωνούν μαζί μας είναι: «Ξέρουμε ότι οι τιμές είναι σε υψηλά επίπεδα, τα διαθέσιμα ακίνητα είναι λιγοστά και η ζήτηση είναι μεγάλη, αλλά παρακαλώ πολύ ενημερώστε μας αν υπάρξει μια ευκαιρία». Εννοώντας, αν βρεθεί κάποιο ακίνητο με 2 Υ/Δ, άνω του 1ου ορόφου, κατάλληλο για οικογένεια με μίσθωμα που να μην ξεπερνά τα 550€/μήνα - 600€/μήνα όσον αφορά το Ν.Αττικής.

Αύξηση ζήτησης κατά 50% την 5ετια

Τα τελευταία 5 χρόνια καταγράφεται αύξηση των ζητούμενων μισθωμάτων που αγγίζει το 50%. Λόγω της ραγδαίας αύξησης των ενοικίων, η διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών κατάλληλων για οικογένεια με ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ μειώνεται ραγδαία στο σύνολο των περιοχών του Ν.Αττικής.

Στη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών καταγράφεται ραγδαία αλλαγή κυρίως στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, του Πειραιά και τις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής. Με βάσει τα νέα δεδομένα, η εύρεση οικονομικών ακινήτων φαντάζει «άπιαστο όνειρο» ακόμη και σε περιοχές της Αττικής που τα προηγούμενα χρόνια αποτελούσαν επιλογή ανάγκης ή/και «καταφύγιο» αναζήτησης οικονομικής στέγης.

Περιοχή

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων με 2Υ/Δ έως 600€

2022

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων με 2Υ/Δ έως 600€

Ιούνιος 2023

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων με 2Υ/Δ έως 600€

Δεκέμβριος 2023

Βόρεια Προάστια

0,71%

1,15%

0%

Αθήνα Κέντρο

19,96%

17,41%

14,1%

Δυτικά Προάστια

35,58%

23,3%

15,8%

Νότια Προάστια

4,03%

1,43%

0,71%

Πειραιάς

35,46%

15%

4,83%

Υπόλοιπο Αττικής

27,20%

17%

14,7%

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικίες 80-110 άνω του 1ου ορόφου με 2-3ΥΔ

Στο κέντρο της Αθήνας

Συγκεκριμένα, στο κέντρο της Αθήνας η διαθεσιμότητα οικονομικών οικογενειακών κατοικιών σύμφωνα με τις αναρτημένες αγγελίες ακινήτων σε ιστοσελίδες, καταγράφει μείωση κατά 3,31 ποσοστιαίες μονάδες, δηλαδή, μόλις το 14,1% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€/μήνα. Ραγδαία μείωση οικονομικών ακινήτων καταγράφεται στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων από 35,58% το 2022, σε 23,3% τον Ιούνιο του 2023 και 15,8% τον Δεκέμβριο του 2023.

Οι ενδιαφερόμενοι που θα επιλέξουν να αναζητήσουν οικογενειακή κατοικία στις περιοχές του κέντρου της Αθήνας, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το 89,3% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών είναι κατασκευής έως το 1980, δηλαδή τουλάχιστον 43 ετών. Παράλληλα, ανάλογα με τη περιοχή του κέντρου, η κατοικία μπορεί να είναι μερικώς, ολικώς ή/και μη ανακαινισμένη.

Οι περιοχές του κέντρου που καταγράφουν τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών είναι τα Πατήσια, η Κυψέλη, ο Κολωνός, η Πλατεία Αττικής, η Πλατεία Αμερικής, η Πλατεία Βικτωρίας, η Πλατεία Βάθης, ο Άγιος Ελευθέριος, τα Σεπόλια, ο Άγιος Παντελεήμονας, τα Θυμαράκια και το Μεταξουργείο. Ακολουθούν με μικρή διαθεσιμότητα, το Γουδή, το Γκύζη-Πεδίον Άρεως, η Λαμπρινή και οι  Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο.

Αθήνα Κέντρο

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

με 2 υπνοδωμάτια έως 600

Θυμαράκια

85%

Άγιος Ελευθέριος

66,6%

Πλατεία Αττικής

64,28%

Λαμπρινή

60%

Άγιος Παντελεήμονας

45,45%

Πατήσια

40,2%

Πλατεία Αμερικής

40%

Σεπόλια

36,36%

Κυψέλη

30%

Μεταξουργείο

22,7%

Γουδή

6,45%

Γκύζη-Πεδίον Άρεως

4,65%

Αμπελόκηποι-Πεντάγωνο

1,69%

Ιλίσια

1,69%

Παγκράτι

0,81%

Νέος Κόσμος

0%

Κολωνάκι-Λυκαβηττός

0%

Μετς

0%

Αθήνα Κέντρο: Οικογενειακές κατοικίες έως 600

ΠΕΡΙΟΧΗ

Τ.Μ

ΟΡΟΦΟΣ

ΕΤΟΣ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ

ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €

Πλατεία Αττικής

95

2ος

1978

500

Κάτω Πατήσια

98

3ος

1977

520

Άγιος Ελευθέριος

100

4ος

1980

550

Μεταξουργείο

90

2ος

1980

550

Ακαδημία Πλάτωνος

100

1ος

1975

600

Κυψέλη*

90

3ος

1970

540

Πλατεία Βικωρίας*

106

1ος

1970

550

Αμπελόκηποι*

86

5ος

1966

550

Πλατεία Αττικής*

85

2ος

1983

600

Θυμαράκια

86

1ος

1976

600

Άγιος Νικόλαος*

93

4ος

1967

500

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία 80τμ-110τμ, άνω του 1ου ορόφου με 2-3Υ/Δ, *Μερικώς Ανακαινισμένο, **Πλήρως Ανακαινισμένο

Στον Πειραιά

Παρόμοια μείωση της διαθεσιμότητας καταγράφεται στον Πειραιά που πλέον μόλις το 4,83% των διαθέσιμων ακινήτων έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€, καθώς και στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής μόλις το 14,7% από 17% τον Ιούνιο του 2023 και 27,20% το 2022.  

Στα Δυτικά προάστια

Μόλις το 15,8% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων κατάλληλα για οικογένειες έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων. Οι ενδιαφερόμενοι που θα επιλέξουν να αναζητήσουν οικογενειακή κατοικία στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το 42,8% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών είναι κατασκευής έως το 1980, ενώ το 57,14% είναι κατασκευής μετά το 1981.

Παράλληλα, ανάλογα με τη περιοχή των Δυτικών Προαστίων, η κατοικία μπορεί να είναι μερικώς, ολικώς ή/και μη ανακαινισμένη.

Οι περιοχές των Δυτικών Προαστίων που καταγράφουν τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών είναι το Περιστέρι, οι Άγιοι Ανάργυροι, η Αγία Βαρβάρα, το Ίλιον, το Καματερό και η Πετρούπολη. Ακολουθούν με μικρή διαθεσιμότητα, η Νέα Ιωνία και το Χαϊδάρι, ενώ θα πρέπει να τονίσουμε ότι η διαθεσιμότητα των προς μίσθωση ακινήτων στις περιοχές των Δυτικών Προαστίων καταγράφεται περιορισμένη σε σχέση με τα υπόλοιπα προάστια της Αττικής.

Δυτικά Προάστια

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

με 2 υπνοδωμάτια έως 600

Περιστέρι

20,68%

Άγιοι Ανάργυροι

18,78%

Αγία Βαρβάρα

13,63%

Ίλιον

12,5%

Καματερό

11,11%

Πετρούπολη

10,71%

Νέα Ιωνία

5,26%

Χαϊδάρι

4,34%

Νέα Φιλαδέλφεια

0%

Αιγάλεω

0%

Δυτικά Προάστια: Οικογενειακές κατοικίες έως 600

ΠΕΡΙΟΧΗ

Τ.Μ

ΟΡΟΦΟΣ

ΕΤΟΣ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ

ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €

Περιστέρι (Άσπρα Χώματα)

85

1ος

1991

500

Περιστέρι (Κέντρο)

90

1ος

1960

600

Περιστέρι (Χρυσούπολη)*

82

1ος

1995

550

Ίλιον(Πολυτέκτων)

110

1ος

1975

500

Περιστέρι (Λόφος Αξιωματικών)

84

1ος

1980

550

Τι συμβαίνει στην υπόλοιπη Αττική

Μόλις το 14,7% των διαθέσιμων προς μίσθωση ακινήτων κατάλληλα για οικογένειες έχουν ζητούμενο μίσθωμα έως 600€ στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής.

Οι ενδιαφερόμενοι που θα επιλέξουν να αναζητήσουν οικογενειακή κατοικία στις περιοχές των του Υπολοίπου Αττικής, θα πρέπει να γνωρίζουν ότι το 62,5% των διαθέσιμων προς μίσθωση κατοικιών είναι κατασκευής μετά το 1990, ενώ το 37,5% είναι κατασκευής μετά το 2000. 

Οι περιοχές του Υπολοίπου της Αττικής που καταγράφουν τη μεγαλύτερη διαθεσιμότητα οικονομικών κατοικιών είναι τα Μέγαρα, η Κερατέα, η Ανάβυσσος, το Πόρτο Ράφτη και η Ραφήνα. Θα πρέπει να τονίσουμε ότι η διαθεσιμότητα των προς μίσθωση ακινήτων στις περιοχές του Υπολοίπου Αττικής μετά την πανδημία του κορωνοϊού καταγράφεται περιορισμένη σε σχέση με τα υπόλοιπα προάστια της Αττικής σε ακίνητα 80-110τμ.

Υπόλοιπο Αττικής

Ποσοστό διαθεσιμότητας ακινήτων

με 2 υπνοδωμάτια έως 600

Μέγαρα

25%

Κερατέα

22,22%

Ανάβυσσος

14,2%

Πόρτο Ράφτη

14,2%

Ραφήνα

8,65%

Υπόλοιπο Αττικής: Οικογενειακές κατοικίες έως 600

ΠΕΡΙΟΧΗ

Τ.Μ

ΟΡΟΦΟΣ

ΕΤΟΣ

ΚΑΤΑΣΚΕΥΗΣ

ΖΗΤΟΥΜΕΝΗ ΤΙΜΗ

ΕΝΟΙΚΙΑΣΗΣ ΣΕ €

Βίλια

92

1ος

1980

530

Ραφήνα

80

2ος

2007

600

Μάνδρα

87

1ος

1985

500

Αυλώνα*

105

2ος

1980

580

Κερατέα

95

1ος

1995

600

Λαύριο

90

1ος

1978

600

Πηγή/Επεξεργασία: Ιστοσελίδες Αγγελιών Ακινήτων/Πανελλαδικό Δίκτυο E-Real Estates, κατοικία 80τμ-110τμ, άνω του 1ου ορόφου με 2-3Υ/Δ, *Μερικώς Ανακαινισμένο, **Πλήρως Ανακαινισμένο

Ημερησία στο Google News Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!

Διαβάστε επίσης:

  • Αύξηση μεγέθους γραμματοσειράς
  • Μείωση μεγέθους γραμματοσειράς

Newsletter

Η ημέρα ξεκινάει εδώ. Το imerisia.gr ετοιμάζει το δικό του newsletter. Κάντε εγγραφή εδώ για να είστε οι πρώτοι που θα λαμβάνετε όλες τις οικονομικές ειδήσεις της ημέρας.

ΤΕΛΕΥΤΑΙΑ ΝΕΑ - ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ

Περισσότερα

ΔΗΜΟΦΙΛΗ ΝΕΑ - ΕΙΔΗΣΕΙΣ ΓΙΑ ΕΠΙΧΕΙΡΗΣΕΙΣ