Ακίνητα: Ράλι των τιμών κατοικιών και στην Ευρώπη - Στοιχεία Eurostat

Οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν 5,7% το α' τρίμηνο σε ετήσια βάση και οι τιμές των ενοικίων κατά 3,2% - Παρά τις μεγάλες αυξήσεις των ενοικίων στην Ελλάδα, οι τιμές τους ήταν 11% χαμηλότερες σε σχέση με το 2010

ΔΙΕΘΝΗΣ ΟΙΚΟΝΟΜΙΑ 04.07.25 12:59

Newsroom

Μεγάλες αυξήσεις καταγράφουν οι τιμές των ακινήτων στην Ευρωπαϊκή Ενωση, οι οποίες ανακάμπτουν έντονα από το 2024, ενώ σημαντικές είναι και οι αυξήσεις στα ενοίκια.

Σύμφωνα με στοιχεία της Eurostat, οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν κατά 5,7% στο α' τρίμηνο του 2025 σε ετήσια βάση και κατά 1,4% σε τριμηνιαία βάση. Τα ενοίκια αυξήθηκαν κατά 3,2% και 0,9% στο ίδιο διάστημα.

Εντυπωσιακά υψηλές είναι οι αυξήσεις στις τιμές κατοικιών της Πορτογαλίας (16,3%), της Βουλγαρίας (15,1%) και της Κροατίας (13,1%), ενώ μείωση σημειώθηκε μόνο στη Γαλλία (-1,9%).

Για την Ελλάδα, η Eurostat αναφέρει ότι δεν είναι διαθέσιμες οι τιμές κατοικιών, ενώ σημειώνει ότι λαμβάνει υπόψη τα σχετικά στοιχεία της Τράπεζας της Ελλάδος μόνο για τον υπολογισμό των συνολικών ευρωπαϊκών μεγεθών. Σύμφωνα με τα στοιχεία της ΤτΕ, οι τιμές των κατοικιών στην Ελλάδα αυξήθηκαν 6,8% στο α' τρίμηνο.

Οι αυξήσεις στην 15ετία

Μεταξύ του 2010 και του πρώτου τριμήνου του 2025, οι τιμές των κατοικιών στην ΕΕ αυξήθηκαν κατά 57,9 % και τα ενοίκια κατά 27,8 %. Ενώ τα ενοίκια αυξάνονταν σταθερά καθ' όλη την περίοδο, οι τιμές των κατοικιών ακολούθησαν μια πιο μεταβλητή πορεία, παρουσιάζοντας μια εντυπωσιακή αύξηση μεταξύ του πρώτου τριμήνου του 2015 και του τρίτου τριμήνου του 2022, ακολουθούμενη από μια μικρή πτώση και σταθεροποίηση, πριν αυξηθούν ξανά από το 2024.

Σε σύγκριση με το πρώτο τρίμηνο του 2010, το πρώτο τρίμηνο του 2025 οι τιμές των κατοικιών αυξήθηκαν περισσότερο από τα ενοίκια σε 21 από τις 26 χώρες της ΕΕ για τις οποίες υπάρχουν διαθέσιμα στοιχεία.

Κατά την ίδια περίοδο, οι τιμές των κατοικιών υπερτριπλασιάστηκαν στην Ουγγαρία (260 %) και την Εσθονία (238 %) και διπλασιάστηκαν ή υπερδιπλασιάστηκαν σε 9 χώρες της ΕΕ: Λιθουανία (194 %), Λετονία (154 %), Τσεχία (147 %), Πορτογαλία (130 %), Βουλγαρία (125 %), Αυστρία (113 %), Λουξεμβούργο και Πολωνία (και οι δύο +102%) και Σλοβακία (+100%). Η Ιταλία ήταν η μόνη χώρα όπου οι τιμές των κατοικιών μειώθηκαν (-4%).

Τα ενοίκια αυξήθηκαν σε 26 χώρες της ΕΕ την περασμένη 15ετία, με τις υψηλότερες αυξήσεις να καταγράφονται στην Εσθονία (220%), τη Λιθουανία (184%), την Ουγγαρία (124%) και την Ιρλανδία (115%). Η Ελλάδα ήταν η μόνη χώρα όπου οι τιμές των ενοικίων είναι ακόμη μειωμένες (-11%) σε σχέση με το 2010 παρά τις μεγάλες αυξήσεις των τελευταίων ετών.