Eνα μείγμα λανθασμένων δηλώσεων, παραλείψεων και ελλιπούς ενημέρωσης οδήγησε στη σύγχυση που προέκυψε με την επιστροφή ενοικίου, προκαλώντας έντονες αντιδράσεις από ενοικιαστές που διαπίστωσαν σημαντικές αποκλίσεις στα ποσά που πιστώθηκαν στους λογαριασμούς τους.
Σε αρκετές περιπτώσεις, οι φορολογούμενοι έλαβαν μόνο ένα μικρό τμήμα της ενίσχυσης που δικαιούνταν, καθώς στη φορολογική τους δήλωση είχαν καταχωρίσει ως ετήσιο μίσθωμα το μηνιαίο ποσό. Άλλοι διαπίστωσαν ότι το ποσό της επιστροφής ήταν αισθητά χαμηλότερο από τις προσδοκίες τους. Για τον λόγο αυτό, το υπουργείο Οικονομικών και η ΑΑΔΕ, όπως σας ενημέρωσε χθες η εκπομπή Limit up OPEN TV, άνοιξαν εκ νέου τη δυνατότητα υποβολής τροποποιητικών δηλώσεων Ε1 έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025. Όσες δηλώσεις κατατεθούν έως 12 Δεκεμβρίου θα πληρωθούν έως τις 30 Δεκεμβρίου, ενώ όσες υποβληθούν μέχρι 30 Δεκεμβρίου θα εξοφληθούν έως τις 15 Ιανουαρίου 2026.
Σύμφωνα με τα στοιχεία, το 78,5% των δικαιούχων έλαβε ενίσχυση άνω των 100 ευρώ, με ποσά που φθάνουν έως 1.500 ευρώ. Το 17,6% έλαβε ενίσχυση από 30 έως 100 ευρώ, ενώ ένα 3,9% περιορίστηκε σε ενίσχυση έως 30 ευρώ. Σε αυτή την κατηγορία ανήκουν κυρίως φορολογούμενοι που είτε μοιράζονται το ενοίκιο με άλλους συνμισθωτές, είτε είχαν μισθώσει κατοικία μόνο για λίγους μήνες εντός του 2024, με αποτέλεσμα το 1/12 της ετήσιας δαπάνης να είναι περιορισμένο.
Τα βασικά λάθη που εντοπίστηκαν
Τα ζητήματα στην εκκαθάριση της ενίσχυσης οφείλονται κυρίως σε τρεις παράγοντες:
- Λανθασμένη καταχώριση του ετήσιου ενοικίου: Περίπου 9.000 φορολογούμενοι δήλωσαν ως ετήσιο μίσθωμα το μηνιαίο ποσό, οδηγώντας σε εξαιρετικά χαμηλές επιστροφές της τάξης των 20–30 ευρώ. Η ενίσχυση υπολογίζεται βάσει της συνολικής δαπάνης του 2024 όπως δηλώθηκε στους κωδικούς 811–816 (κύρια κατοικία) ή 817–822 (φοιτητική στέγη). Όπως τόνισε ο Υπουργός Οικονομίας και Οικονομικών Κυριάκος Πιερρακάκης, δίνεται «δεύτερη ευκαιρία» για ορθή καταχώριση των ποσών έως τις 30/12.
- Μικρή διάρκεια μίσθωσης ή μοιρασμένο ενοίκιο: Όταν η κατοικία έχει ενοικιαστεί μόνο για μέρος του έτους ή όταν υπάρχουν πολλοί συνμισθωτές, το τελικό ποσό ενίσχυσης μειώνεται αναλογικά. Ενδεικτικά, μίσθωση που ξεκινά από Σεπτέμβριο με 200 ευρώ/μήνα οδηγεί σε ετήσια δαπάνη 800 ευρώ και συνεπώς ενίσχυση 67 ευρώ (1/12 της δαπάνης).
- Παρανοήσεις σχετικά με την προσαύξηση τέκνων: Η ενίσχυση μπορεί να αυξηθεί κατά 50 ευρώ για κάθε εξαρτώμενο παιδί, ωστόσο αυτό δεν σημαίνει ότι υπερβαίνει το 1/12 της ετήσιας δαπάνης. Έτσι, σε χαμηλότερα μισθώματα η προσαύξηση δεν εφαρμόζεται. Για παράδειγμα, οικογένεια με δύο παιδιά και ενοίκιο 500 ευρώ τον μήνα (6.000 ευρώ ετησίως) λαμβάνει 500 ευρώ, χωρίς επιπλέον προσαύξηση.
Επιπλέον, πολλοί δικαιούχοι δεν έλαβαν καθόλου ενίσχυση επειδή δεν είχαν δηλώσει IBAN στην ΑΑΔΕ· η ενημέρωση του λογαριασμού απαιτείται για να ολοκληρωθεί η πληρωμή.
Ερωτήσεις - παραδείγματα
Πώς υπολογίζεται το ποσό;
Το 1/12 των ενοικίων του 2024
Νοίκιασα το Σεπτέμβριο του 2024 φοιτητική κατοικία με ενοίκιο 300€. Τι επιστροφή θα πάρω;
Συνολικά έχω πληρώσει από Σεπτέμβριο μέχρι Δεκέμβριο 2024 (300€ x 4) = 1.200€. Η επιστροφή είναι 1.200€ / 12= 100€
Το πρώτο 6μηνο του 2024 νοίκιαζα σπίτι 400€ (συνολικά 2.400€) και από Ιούλιο έως Δεκέμβριο μετακόμισα σε ενοίκιο 450€ (συνολικά 2.700€). Τι επιστροφή θα πάρω;
Συνολικά έχω πληρώσει 5.100€ και θα πάρω επιστροφή 5.100€/12 = 425€.
Ποιο είναι το ύψος της ενίσχυσης για την κύρια κατοικία;
Η επιστροφή δεν μπορεί να υπερβεί τα 800€ + 50€ για κάθε εξαρτώμενο τέκνο αλλά ούτε το 1/12 της ετήσιας δαπάνης μίσθωσης
Πληρώνω ενοίκιο 500€ το μήνα από το 2023 και έχω δυο παιδιά κάτω των 18 ετών. Τι επιστροφή θα πάρω;
Η επιστροφή θα είναι 500€. Δεν υπάρχει προσαύξηση λόγω παιδιών, καθώς η ενίσχυση είναι η επιστροφή ενός ενοικίου.
Πληρώνω ενοίκιο 1.000€ το μήνα από το 2023 και έχω δυο παιδιά κάτω των 18 ετών. Τι επιστροφή θα πάρω;
Η επιστροφή θα είναι 900€. Ο ενοικιαστής δικαιούται το ανώτατο ποσό ενίσχυσης (800€) προσαυξημένο κατά 100€ (50€ ανά τέκνο).
Πλήρωσα ενοίκιο 900€ το μήνα για κύρια κατοικία για όλο το 2024 και έχω τρία εξαρτώμενα τέκνα. Τι ποσό δικαιούμαι;
Το ένα δωδέκατο της συνολικής ετήσιας δαπάνης ενοικίου ύψους 10.800€ ανέρχεται στο ποσό των 900€. Το ποσό των 800€ της ενίσχυσης που προβλέπεται βάσει νόμου, προσαυξάνεται κατ’ αρχήν, λόγω των τριών τέκνων (50€ για κάθε τέκνο) στα 950€, δεν μπορεί όμως να υπερβεί το 1/12 της ετήσιας δαπάνης που καταβάλατε για τη μίσθωση της κύριας κατοικίας σας. Συνεπώς, στην περίπτωσή σας θα λάβετε ενίσχυση ύψους 900€ (=1/12 της ετήσιας καταβληθείσας δαπάνης για το 2024).
Διαθέσιμη γραμμή υποστήριξης
Από τις επόμενες ημέρες, οι δικαιούχοι μπορούν να επικοινωνούν με την ΑΑΔΕ στο 1521 για διευκρινίσεις. Όσοι εντοπίζουν λάθη στα στοιχεία που έχουν υποβάλει καλούνται να προχωρήσουν εγκαίρως σε τροποποιητική δήλωση, ώστε να ενταχθούν στους επόμενους
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
