Η σημερινή ημέρα, Παρασκευή 12 Δεκεμβρίου, αποτελεί την τελική προθεσμία για όσους θέλουν να διορθώσουν τα στοιχεία τους, προκειμένου να λάβουν εγκαίρως την επιστροφή ενοικίου.
Αν και η αρχική διορία είχε οριστεί για τις 30 Σεπτεμβρίου, πολλοί φορολογούμενοι δεν πρόλαβαν να υποβάλουν τις απαιτούμενες διορθώσεις, με αποτέλεσμα η δυνατότητα τροποποιητικών δηλώσεων Ε1 να παραταθεί έως τις 30 Δεκεμβρίου 2025.

Πότε θα γίνουν οι πληρωμές

• Όσες διορθώσεις κατατεθούν έως σήμερα, θα εξοφληθούν μέχρι τις 30 Δεκεμβρίου.
• Οι διορθώσεις που θα υποβληθούν έως το τέλος του μήνα θα εκκαθαριστούν το αργότερο έως 15 Ιανουαρίου 2026.

Συνεπώς, η 12η Δεκεμβρίου είναι η καταληκτική ημερομηνία για να εξασφαλιστεί ότι η επιστροφή θα πληρωθεί εντός του έτους.

Πώς υπολογίζεται η ενίσχυση και γιατί πολλές επιστροφές φάνηκαν «χαμηλές»

Πού εντοπίζεται η παρεξήγηση

Παρά τα παράπονα για χαμηλές επιστροφές, το υπουργείο Οικονομικών επισημαίνει ότι στις περισσότερες περιπτώσεις δεν υπάρχει σφάλμα.
Η ενίσχυση δεν προκύπτει από το μηνιαίο μίσθωμα, αλλά αντιστοιχεί στο 1/12 του συνολικού ποσού ενοικίων που δηλώθηκε για το συγκεκριμένο έτος.

Σε ποιες περιπτώσεις μειώνεται το ποσό

Η επιστροφή μπορεί να εμφανίζεται μικρότερη όταν:

• η μίσθωση αφορά μόνο μέρος του έτους,
• υπάρχουν ανείσπρακτα ενοίκια,
• ο ιδιοκτήτης ή ο ενοικιαστής δήλωσαν μικρότερο ετήσιο ποσό από το πραγματικό.

Η πρόσθετη ενίσχυση των 50 € ανά παιδί δίνεται μόνο εφόσον η βασική ενίσχυση (με βάση το 1/12) δεν καλύπτει ολόκληρο το ποσό που προβλέπεται. Σε νοικοκυριά με υψηλότερα μισθώματα, η προσαύξηση αυτή ενεργοποιείται συχνότερα.

Παραδείγματα λαθών στις δηλώσεις

Ελλιπώς δηλωμένα ποσά

Συχνό λάθος αφορά στο ετήσιο ποσό ενοικίου.
Παράδειγμα:

• Μισθωτής με μίσθωμα 500 € τον μήνα θα έπρεπε να δηλώσει 6.000 €.
• Αν δηλώθηκαν μόνο 2.000 €, η ενίσχυση περιορίστηκε στα 166 € αντί των 500 € που θα αναλογούσαν.
  Με τροποποιητική δήλωση ο δικαιούχος μπορεί τώρα να λάβει τη διαφορά.

Μίσθωση που ξεκίνησε μέσα στη χρονιά

Ενοικιαστής που μίσθωσε κατοικία τον Σεπτέμβριο με μίσθωμα 200 €:

• Πραγματικό ετήσιο ποσό: 800 €
• Αν δηλώθηκαν μόνο 200 €, η ενίσχυση έπεσε στα 16,6 € αντί των 67 €.

Ασυνήθιστα χαμηλά δηλωμένα μισθώματα

Έχουν εντοπιστεί δηλώσεις με εξαιρετικά χαμηλά μισθώματα (π.χ. 10 ή 20 € για κατοικίες άνω των 70 τ.μ.), οι οποίες δεν συνάδουν με την αγορά.
Σε τέτοιες περιπτώσεις πρέπει να ελεγχθεί εάν καταχωρίστηκε:

• λάθος ποσό,
• μόνο μέρος του μισθώματος,
• ή εσφαλμένα στοιχεία στο ηλεκτρονικό μισθωτήριο.

Ενδεικτικά, αν το πραγματικό ενοίκιο ήταν 450 €, αλλά στο μισθωτήριο εμφανίστηκαν 20 €, η επιστροφή περιορίζεται στα 20 €, μέχρι να γίνει διόρθωση.

Τι πρέπει να κάνουν οι δικαιούχοι

Υποστήριξη από την ΑΑΔΕ

Από την Τρίτη, οι φορολογούμενοι μπορούν να επικοινωνούν με το 1521 της ΑΑΔΕ για:

• επεξήγηση του ποσού που έλαβαν,
• επαλήθευση του μισθώματος που ελήφθη υπόψη,
• οδηγίες για τις διορθωτικές ενέργειες,
• διευκρινίσεις σχετικά με τα ηλεκτρονικά μισθωτήρια και τους ελέγχους διασταύρωσης.

Δήλωση IBAN και δικαιολογητικά

Όσοι δεν έχουν δηλώσει IBAN πρέπει να το προσθέσουν άμεσα, καθώς χωρίς αυτό δεν μπορεί να γίνει καμία πληρωμή.
Για ειδικές περιπτώσεις που απαιτούν δικαιολογητικά, η υποβολή γίνεται έως τις 31 Δεκεμβρίου μέσα από την πλατφόρμα «Τα Αιτήματά μου» στο myAADE.

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!