Με δύο παράλληλες προθεσμίες «τρέχει» η επικαιροποίηση της εικόνας των ακινήτων στο Περιουσιολόγιο: από τη μία, ενεργοποιήθηκε η δυνατότητα υποβολής δηλώσεων Ε9 για το έτος 2027, που καλύπτει μεταβολές στην περιουσιακή κατάσταση από την 1η Ιανουαρίου 2026 και μετά και θα επηρεάσει τον ΕΝΦΙΑ του 2027.

Από την άλλη, έως τις 31 Ιανουαρίου 2026 ολοκληρώνεται το παράθυρο για τις αλλαγές που αφορούν το 2025, οι οποίες αποτελούν τη βάση υπολογισμού του φετινού ΕΝΦΙΑ.

Ποιοι πρέπει να διορθώσουν το Ε9 για το 2025

Στην κατηγορία των υπόχρεων για διορθώσεις του 2025 εντάσσονται όσοι απέκτησαν ακίνητο μέσα στη χρονιά (αγορά, γονική παροχή ή κληρονομιά), αλλά και όσοι μεταβίβασαν περιουσία (πώληση ή μεταβίβαση σε παιδιά και εγγόνια).

Σε όλες αυτές τις περιπτώσεις απαιτείται να αποτυπωθεί έγκαιρα η μεταβολή στο Ε9, ώστε να μην προκύψουν λάθη στην εκκαθάριση του φόρου.

Πότε χρειάζεται χειροκίνητη δήλωση

Το Ε9 δεν χρειάζεται πάντα χειροκίνητη ενημέρωση. Όταν η μεταβίβαση δηλώνεται ψηφιακά μέσω της εφαρμογής myPROPERTY, το σύστημα δημιουργεί αυτόματα δήλωση στοιχείων ακινήτων στο ΟΠΣ Περιουσιολογίου για τους συμβαλλόμενους, ενσωματώνοντας τις σχετικές μεταβολές.

Το ίδιο ισχύει και για ψηφιακές δηλώσεις γονικής παροχής ή δωρεάς μέσω myPROPERTY, όταν μεταβιβάζεται ποσοστό έως και 100% πλήρους κυριότητας, ψιλής κυριότητας ή επικαρπίας από έναν δωρητή/γονέα σε έναν ή περισσότερους δωρεοδόχους/τέκνα.

Ωστόσο, όπου η ενημέρωση δεν γίνεται αυτόματα, οι φορολογούμενοι πρέπει να υποβάλουν δήλωση στοιχείων ακινήτων (Ε9) μέσω της εφαρμογής «Περιουσιολόγιο» στην ψηφιακή πύλη myAADE, προκειμένου να εισαγάγουν, να μεταβάλουν ή να διαγράψουν ακίνητα.

→ Διαβάστε επίσης: Στον Εξωδικαστικό και τα χρέη στους δήμους – Φρένο στις κατασχέσεις και εξπρές αποζημιώσεις

Τα 10 βήματα για την ενημέρωση του Ε9

1. Επιλέξτε το έτος για το οποίο θέλετε να υποβάλετε Ε9 και, από τις διαθέσιμες ενέργειες, επιλέξτε «Δημιουργία δήλωσης Ε9».
2. Εισάγετε/μεταβάλετε/διαγράψτε ακίνητο στους Πίνακες 1 (κτίσματα και οικόπεδα) ή 2 (γήπεδα).
3. Για νέα καταχώριση, συμπληρώστε τα υποχρεωτικά πεδία (τετραγωνικά, είδος δικαιώματος, ποσοστό συνιδιοκτησίας κ.λπ.) και πραγματοποιήστε γεωγραφικό εντοπισμό, είτε με στοιχεία περιοχής είτε μέσω χάρτη αντικειμενικού προσδιορισμού.
4. Για μεταβολή υφιστάμενου ακινήτου, αλλάξτε μόνο τα πεδία που απαιτούν διόρθωση.
5. Κατά την οριστική υποβολή ζητείται υποχρεωτικά ο αριθμός παροχής ρεύματος για κτίσματα στα οποία υπάρχει πλήρης κυριότητα ή επικαρπία.
6. Ανάλογα με την αιτία μεταβολής, συμπληρώστε στοιχεία συμβολαίων (αριθμός/ημερομηνία, ΑΦΜ συμβολαιογράφου) ή, όπου απαιτείται, στοιχεία διαθήκης (αριθμός/ημερομηνία δημοσίευσης, ημερομηνία θανάτου κ.ά.).
7. Το σύστημα μπορεί να ζητήσει υποχρεωτικές διορθώσεις σε συγκεκριμένα ακίνητα λόγω ελλείψεων στα στοιχεία τους.
8. Κάθε ενέργεια αποθηκεύεται προσωρινά.
9. Πριν την υποβολή, ελέγξτε την εικόνα μέσω «Προεπισκόπησης περιουσιακής κατάστασης».
10. Επιλέξτε «Οριστική υποβολή» και, αν το επιθυμείτε, «Μεταφορά δήλωσης στο επόμενο έτος».

Με την προθεσμία για το 2025 να λήγει στο τέλος Ιανουαρίου, οι φορολογούμενοι που είχαν μεταβολές μέσα στη χρονιά καλούνται να ελέγξουν εγκαίρως την καταγραφή των ακινήτων τους, ώστε να αποφύγουν επιβαρύνσεις ή διορθωτικές κινήσεις μετά την εκκαθάριση του ΕΝΦΙΑ.

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!