Ένα από τα πλέον αναγνωρίσιμα βιομηχανικά τοπόσημα του Πειραιά, το πρώην κτίριο της καπνοβιομηχανίας Κεράνης, ετοιμάζεται να αποκτήσει νέα ταυτότητα, καθώς η καναδική εταιρεία Mercan Capital προχωρά στην πλήρη μεταμόρφωσή του.
Σε μια επένδυση που ξεφεύγει από τα συνηθισμένα πρότυπα της αγοράς του real estate, η καναδική εταρεία αντί για μεγάλες και πολυτελείς κατοικίες, δημιουργεί μικρά, σύγχρονα, προσιτά διαμερίσματα σχεδιασμένα για φοιτητές και ναυτιλιακές εταιρείες που αναζητούν στέγη για τους εργαζομένους τους. Το νέο συγκρότημα, με την ονομασία Keranis Residences, θα περιλαμβάνει και διαμερίσματα δύο υπνοδωματίων, καλύπτοντας έτσι τις ανάγκες τόσο μεμονωμένων ενοίκων όσο και οικογενειών, τα οποία όμως δεν θα διατίθενεται για airbnb.
Το έργο αναμένεται να ξεκινήσει την κατασκευαστική του φάση στις αρχές του 2026, με την ολοκλήρωσή του να τοποθετείται στα τέλη του 2027. Το νέο συγκρότημα θα καταλαμβάνει συνολικά 29.900 τ.μ. και θα φιλοξενεί 408 επιπλωμένες κατοικίες, me με 14 ασανσέρ σε ένα υβριδικό μοντέλο μικτής χρήσης με εμπορικά καταστήματα, υπηρεσίες ευεξίας, γυμναστήριο, rooftop εστιατόριο και πολλούς κοινόχρηστους χώρους.
Όπως είπε ο πρόεδρος της η Mercan Greece, Θεόδωρος Κιουτσούκης, αυτή την περίοδο προχωρά η σύνταξη των τευχών για τον διαγωνισμό επιλογής του κατασκευαστή.
Οι τιμές
Στον Πειραιά, η ανάπλαση του πρώην εργοστασίου Κεράνης θα περιλαμβάνει διαμερίσματα από 39 έως 97 τ.μ., με τέσσερις βασικούς τύπους. Τα στούντιο και οι μικρές κατοικίες στοχεύουν άμεσα στη ζήτηση για ευέλικτη και προσιτή στέγαση, ενώ οι μεγαλύτερες μονάδες καλύπτουν ανάγκες οικογενειών ή εργαζομένων υψηλής εξειδίκευσης. Οι τιμές θα κυμαίνονται από 250.000 έως 486.000 ευρώ, σύμφωνα με τον επίσημο τιμοκατάλογο του έργου.
Το εμβληματικό κέλυφος του παλιού κτιρίου διατηρείται, με τις εσωτερικές δομές να μεταμορφώνονται πλήρως ώστε να φιλοξενήσουν κατοικίες υψηλής ενεργειακής απόδοσης, σε περιβάλλον με πλούσιο φυσικό φωτισμό, ανοιχτή διαρρύθμιση και μοντέρνα αισθητική. Το σύνολο του έργου διακρίνεται από αρχιτεκτονικές λεπτομέρειες που τιμούν την ιστορία του Πειραιά, διατηρώντας έτσι τη σύνδεση με το παρελθόν του κτιρίου.
Ο κ. Κιουτσούκης, τόνισε πως το όραμα της εταιρείας είναι η δημιουργία «μιας ολόκληρης κοινότητας», κι όχι ενός απλού συγκροτήματος κατοικιών. Στο πλαίσιο αυτό, έχουν σχεδιαστεί εγκαταστάσεις εξυπηρέτησης της καθημερινότητας, όπως supermarket, κομμωτήριο, γυμναστήριο, χώροι συνεργασίας και αναψυχής, ώστε οι κάτοικοι να έχουν πρόσβαση σε όλες τις βασικές λειτουργίες, εντός του συγκροτήματος.
Η στατική ενίσχυση του παλαιού κτιρίου αποτέλεσε τεχνική πρόκληση, όπως εξήγησε ο ίδιος, ωστόσο, μετά από τρεις ανεξάρτητες μελέτες, κρίθηκε πως ο υπάρχων φέρον οργανισμός μπορεί να στηρίξει τη νέα χρήση.
Τα τρία οικόπεδα δίπλα στο Κεράνης
Η Mercan βρίσκεται σε προχωρημένες συζητήσεις για την εξαγορά τριών επιπλέον οικοπέδων που περιβάλλουν το κεντρικό ακίνητο, με στόχο την επέκταση της οικιστικής και εμπορικής δραστηριότητας στην ευρύτερη περιοχή. Παράλληλα, αναζητά λύσεις για τη δημιουργία χώρων στάθμευσης, καθώς το εμβληματικό κτίριο δεν διαθέτει ιδιόκτητο parking.
Η στρατηγική της εταιρείας περιλαμβάνει τουλάχιστον μία σημαντική επένδυση κάθε χρόνο στην Ελλάδα, είτε στον τομέα της κατοικίας είτε σε τουριστικές μονάδες.
Το Keranis Residences αναμένεται να δημιουργήσει εκατοντάδες άμεσες και έμμεσες θέσεις εργασίας, τόσο κατά την κατασκευή όσο και κατά τη λειτουργία του. Παράλληλα, η έντονη επιχειρηματική δραστηριότητα μέσω των εμπορικών χώρων θα ενισχύσει την οικονομική ζωή του Πειραιά, δίνοντας ώθηση στη μικρομεσαία επιχειρηματικότητα.
Γιατί οι Καναδοί επιλέγουν την Ελλάδα
Η Mercan Capital, με 37 χρόνια παρουσίας και επενδυτική δραστηριότητα σε πάνω από 30 χώρες, έχει επιλέξει να επενδύσει στην Ευρώπη αποκλειστικά στην Ελλάδα και την Πορτογαλία. Ο λόγος είναι στρατηγικός: πρόκειται για χώρες με έντονο τουρισμό, που παρουσίαζουν ευκαιρίες, ενώ και η Golden Visa δίνει επιπλέον κίνητα.
Όπως εξήγησε ο CEO της Mercan Group, Jerry Morgan, η ελληνική αγορά κατοικίας, ιδιαίτερα στις περιοχές με δυνατότητα ανάπτυξης, παρουσιάζει μεγάλο περιθώριο απόδοσης. «Η Mercan δεν επενδύει απλώς σε ακίνητα. Αναζητάμε την ευκαιρία να δημιουργήσουμε ζωντανούς, βιώσιμους μικρόκοσμους μέσα στις πόλεις – αυτό κάνουμε και στον Πειραιά», δήλωσε κατά την παρουσίαση του έργου στην Αθήνα.
Η εταιρεία ήδη δραστηριοποιείται στην Κέρκυρα, όπου ξεκίνησε τη δράση της στην Ελλάδα με τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας σε συνεργασία με τη Wyndham, ενώ σχεδιάζει πρόσθετες επενδύσεις ύψους 50 εκατομμυρίων ευρώ στην περιοχή. Συνολικά, η Mercan έχει δεσμεύσει πάνω από 150 εκατομμύρια ευρώ για επενδύσεις στην ελληνική αγορά ακινήτων.
Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!
