Τρέχει ο χρόνος για περίπου 950.000 φορολογούμενους που δικαιούνται επιστροφή ενοικίου, καθώς έχουν προθεσμία μέχρι τις 30 Σεπτεμβρίου για να συμπληρώσουν τον κωδικό 081 στη φορολογική δήλωση. Η ενέργεια αυτή θα τους εξασφαλίσει επιδότηση έως 800 ευρώ, που θα καταβληθεί τον Νοέμβριο, για την κύρια αλλά και τη φοιτητική κατοικία. Το μέτρο αποτελεί σημαντική οικονομική ανακούφιση για νοικοκυριά που αντιμετωπίζουν αυξημένα κόστη στέγασης εν μέσω της συνεχιζόμενης στεγαστικής κρίσης.

Ο υπολογισμός της επιστροφής γίνεται αυτόματα με βάση τη φορολογική δήλωση εισοδήματος του προηγούμενου έτους. Η δήλωση λαμβάνεται υπόψη όπως έχει διαμορφωθεί μέχρι την τελευταία εργάσιμη ημέρα του Σεπτεμβρίου 2025, διασφαλίζοντας ότι το ποσό επιστροφής αντανακλά τα πραγματικά καταβληθέντα ενοίκια.

Κρίσιμα σημεία για τους δικαιούχους

• Δήλωση αριθμού μισθωτηρίου: Οι φορολογούμενοι που δεν έχουν δηλώσει τον αριθμό μισθωτηρίου μπορούν να υποβάλουν τροποποιητική δήλωση έως τις 30 Σεπτεμβρίου. Αν ο κωδικός 081 παραμείνει κενός, η ΑΑΔΕ θα αναζητήσει τα στοιχεία του μισθωτηρίου μέσω διασταυρώσεων.
• Σωστός αριθμός μισθωτηρίου: Πρέπει να αφορά την τελευταία ανανέωση του μισθωτηρίου πριν το 2025. Για παράδειγμα, αν η ανανέωση έγινε το 2024, θα χρησιμοποιηθεί ο αριθμός εκείνης της ανανέωσης για την υποβολή.
• Προεκκαθαρισμένες δηλώσεις: Οι δικαιούχοι πρέπει να επιβεβαιώσουν ότι ο αριθμός μισθωτηρίου και το ποσό του μισθώματος αντιστοιχούν στο πραγματικό καταβληθέν ενοίκιο.

Ηλεκτρονικές πληρωμές από το 2026

Από την 1η Ιανουαρίου 2026, η καταβολή ενοικίων με μετρητά θα αποκλείει τους ενοικιαστές από την επιδότηση, ενώ οι ιδιοκτήτες που εισπράττουν «στο χέρι» θα επιβαρύνονται με υψηλότερο φόρο. Το μέτρο στοχεύει στην πλήρη ηλεκτρονικοποίηση των συναλλαγών, διασφαλίζοντας διαφάνεια και καλύτερο έλεγχο της αγοράς ενοικίων.

• Για τους ενοικιαστές: Όσοι δεν πληρώνουν μέσω τραπεζικής συναλλαγής θα χάσουν την επιστροφή, ακόμη κι αν πληρούν τα εισοδηματικά κριτήρια. Π.χ., ενοικιαστής κύριας κατοικίας με μηνιαίο μίσθωμα 800 ευρώ θα αποκλειστεί από την επιδότηση αν συνεχίσει να πληρώνει με μετρητά.
• Για τους ιδιοκτήτες: Οι φορολογούμενοι που εισπράττουν μισθώματα «στο χέρι» θα χάσουν την έκπτωση 5% στο ακαθάριστο εισόδημα από ενοίκια. Για παράδειγμα, εισπράττοντας 12.000 ευρώ ετησίως με μετρητά, ο φόρος θα υπολογίζεται στο σύνολο των 12.000 ευρώ αντί για 11.400 ευρώ.
• Για επιχειρήσεις: Από το 2026, η έκπτωση δαπάνης για μισθώματα καταβληθέντα με μετρητά δεν θα αναγνωρίζεται. Επιχείρηση που πληρώνει 2.000 ευρώ μηνιαίως χωρίς τραπεζική συναλλαγή δεν θα μπορεί να εκπέσει τα 24.000 ευρώ από το φορολογητέο εισόδημα.

Ποσά και εισοδηματικά κριτήρια

• Κύρια κατοικία: Μέγιστο ποσό επιστροφής 800 ευρώ, με προσαύξηση 50 ευρώ ανά εξαρτώμενο τέκνο.
• Φοιτητική κατοικία: Μέγιστο ποσό επιστροφής 800 ευρώ.

Εισοδηματικά όρια

• Άγαμος: έως 20.000 ευρώ.
• Έγγαμοι / σύμφωνο συμβίωσης: έως 28.000 ευρώ, με +4.000 ευρώ ανά τέκνο.
• Μονογονεϊκές οικογένειες: έως 31.000 ευρώ, με +5.000 ευρώ για κάθε επιπλέον τέκνο πέραν του πρώτου.

→ Διαβάστε επίσης: ΑΑΔΕ: Σφίγγει ο κλοιός στα AirBnb - Αλλάζουν όλα από 1η Οκτωβρίου

Περιουσιακά κριτήρια

Η συνολική αξία οικογενειακής περιουσίας δεν πρέπει να υπερβαίνει τα 120.000 ευρώ για μονοπρόσωπο νοικοκυριό, με προσαύξηση 20.000 ευρώ για κάθε επιπλέον μέλος.

Η σωστή και έγκαιρη συμπλήρωση των στοιχείων είναι κρίσιμη, καθώς διασφαλίζει ότι οι δικαιούχοι θα εισπράξουν την επιδότηση χωρίς καθυστερήσεις, ενώ από το 2026 η πλήρης ψηφιοποίηση θα καθιερώσει νέους κανόνες διαφάνειας και ελέγχου στην αγορά ενοικίων.

Ακολούθησε την Ημερησία στο Google News!